Hochwertiges Bürohaus mit Klimaanlage und Personenaufzug

33100 Paderborn, Bürohaus zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EO-260220
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Bürofläche ca.
    1.603 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.150 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelgenheit für ein innovatives gutes Investment oder eine Büro-Eigennutzung.

Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude in zentraler Lage von Paderborn im Technologiepark.
Ein rennomierter bekannter Standort in OWL für Technologie, Informatik, Kreativität
und Innovation in unmittelbarer Nähe zur Universität Paderborn.
Das exklusive Bürogebäude wurde im Jahr 2000 auf einer Grundstücksfläche von ca. 2559m² mit insgesamt 3 Gebäuden errichtet, die miteinander durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind.
Eine gesamte Netto Nutzfläche von ca. 1653 m² aufgeteilt in 3 Gebäudebüroeinheiten, welches viel individuellen Gestaltungsfreiraum bietet.
Das flexible Raumkonzept mit dem äußerst hellen und großzügig geplanten Büroräumen, gibt den Mietern die Möglichkeit sich bei seiner Tätigkeit, mit seinem Team, sowohl horizontal als auch vertikal zu vergrößern.

Die Anspruchsvolle Achitektur, die gehobenen Qualitätsstandards und die vielfältigen Grundrisse werden Sie überzeugen.
Es gibt noch zahlreiche Highlights, überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

• Baujahr 2000
• Grundstücksfläche ca. 2559m²
• Vermietbare Nutzfläche von ca.1603m²
• Modernes und Helles Gebäude
• Passive Klimatisierung des Gebäudes
• Perfekte Aufteilung ermöglicht eine Horizontale / Vertikale Vermietung des Gebäudes

• Büroeinheiten sind alle vermietet.
Mietobjekt 1: 306 m²
Mietobjekt 2: 407 m²
Mietobjekt 3: 747 m²

•Gesamtmiete p.a. 153.072,00€
• Individuelle Raumgestaltung
• 2 großzügige Dachterrassen
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• 4 separate Eingänge
• Fenster 2 fach Verglasung
• Elektrische Raffstore
• Heizbrenner von 2017
• 27 Pkw Parkplätze

* Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus.

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer.

Lage

In den vergangenen 25 Jahren entwickelte sich Paderborn von einer ruhigen Stadt zu einem wichtigen und bedeutenden Faktor in der nationalen und internationalen Wirtschaft. Immer mehr Waren und Dienstleistungen werden hier angeboten. Die Tradition und der Fortschritt ermöglichen es hier Hand in Hand, dass sich auch auf dem Qualitäts-Immobilienmarkt in Paderborn vieles tut.
Ganz besonders bei Bürohäusern ist der Markt ein fluktuierender.
Immer mehr Unternehmen suchen nach geeignetem Raum für die Verwaltung, die Distribution oder auch für die administrative Abwicklung der Logistik.

Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®