SB-Warenhaus mit PV-Anlage

06712 Zeitz, Verbrauchermarkt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AE-311018
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    06712 Zeitz
    Sachsen-Anhalt
  • Nutzfläche ca.
    19.586 m²
  • Gesamtfläche ca.
    17.922 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    17.637 m²
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
  • X-fache Miete
    10,11
  • Mieteinnahmen (Ist)
    1.286.280,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.286.280,00 EUR
  • Kaufpreis
    13.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein solides und äußerst rentables Investment. Zum Verkauf steht ein Einkaufszentrum mit ca. 17922,10 m² Gesamtfläche in zentraler und belebter Lage von Zeitz im Süden von Sachsen-Anhalt. Hauptmieter der Anlage sind das SB-Warenhaus Kaufland und der Baumarkt Toom. Des Weiteren sind ein namhaftes Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant und weitere zahlreiche Einzelhändler ansässig. Das Obergeschoss des Einkaufszentrums ist mit der Elektrik für die Photovoltaikanlage ausgestattet, welche sich über das gesamte Dach erstreckt. Diese überaus ertragreiche Photovoltaikanlage kann natürlich mit erworben oder selbstverständlich auch weiter verpachtet werden.Achtunggebietend ist dieses Objekt ferner wegen der sehr guten Stadtrandlage und der ausgezeichneten Straßenverkehrsanbindung.
Die Anlage ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

*Wir bitten um Verständis, dass wir Detailinformationen nur senden, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress-und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Ausstattung

* Einkaufszentrum
* Baujahr lt. Bauakte 1993
* Grundstücksgröße ca. 68.286,00 m²
* vorhandene Stellplätze ca. 760
* Flächenzusammenstellungaus
1.1 - 9611.36m²
1.2 - 1057.67m²
1.3 Obergeschoß 285.06m²
1.4 - 6968.01m²
Gesamt 17922.10m²

* PV-Anlage zzgl. 1.584.000,00€
* Leistung der gesamte Anlage ca. 800 Wp
* Mieteinnahmen Gewerbe 1.286.280,00€ p.a Netto
* PV-Anlage zwischen 250.000,00€ - 290.000,-€ p.a Netto

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand im Sondergebiet „Einkaufszentrum Zeit - Hainbuchen“ östlich der Geußnitzer Straße (B180) mit direkter Anbindung über die Hainichener Dorfstraße.Im unmittelbaren Umfeld schließen sich westlich bis zur Geußnitzer Straße ein Heimtex-Fach-markt, ein Möbelhaus, ein McDonalds-Restaurant und eine Tankstelle an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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