Schlangens Gewerbegebiet konzentriert sich links und rechts von der Schützenstraße. Aus gutem Grund - bietet die direkte Anbindung an die B1 doch geeignete Veraussetzungen für die Logistik der hier angesiedelte Betriebe. In der Industriestraße und der Germaniastraße sind namhafte Holzverarbeitende Industriebetriebe angesiedelt, der neue Gewerbepark bietet Flächen für mannigfache größere und kleinere Betriebe aus dem Bereich der Holz- und Möbelindustrie, des Fahrzeugbaus, der Lebensmittelindustrie, IT und Dienstleistungen.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an die A 33 (ca. 14 Km), B 1 in weniger als ein paar Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbe / Produktionshalle mit zahlreichen Büroräumen? Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit.
Mitten im Gewerbegebiet, im schönen Schlangen befindet sich dieses gepflegte Objekt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.651m².
Das Objekt wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 1990 erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Büroräume, ein Kunden WC, ein weiteres WC für die Mitarbeiter und ein Showroom für Ihre Kunden. Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls die große Produktionshalle.
Die Produktionshalle ist von allen Seiten mit Fensterfronten ausgestattet.
Durch die Treppe im Flur gelangen Sie in eine zusätzliche Büroetage mit 6 weitere lichstdurchflutete Büroräume, ein WC Raum, eine Küche und ein Serverraum.
Zusätzlich ist das Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.
• Grundstücksgröße 4.651m²
• Baujahr 1978, Erweiterung 1990
• Baujahr Spänebunker 1996
• Produktion/ Werkstatt ca. 1.090m²
• Gesamte Nutzfläche ca. 3.277m²
• Büroräume ca. 222m²
•Besprechungs-/Konferenzräume
• Herren u. Damen WC
• Starkstrom
• Hochwertige Fernüberwachungsanlage mit Alarmfunktion
• Torhöhe zum Hof 3,15 m
• Torhöhen zur Fertigung und Lager (Außenlager) 3,83 m
• Lagerfläche
• Überdachte Fläche Außen
• Lackierei 3,30m
• UK Trägeransätze allgemein 3,47 m
• UK Trapetzbleche 4,35 m
• Anlieferungsmöglichkeit
• PV - Anlage ist nicht im Preis inklusive, Optionen werden im Gespräch gerne näher erläutert
• Zufahrt
• Rampe
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