Charmante Doppelhaushälfte, viel Platz für Ihre Familie!

33178 Borchen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    251
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33178 Borchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab. 01.07.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus 2018, in massiver Bauweise, verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.

Die optimale Raumaufteilung ist ideal für eine Familie und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und wohlfühlen. Es überzeugt durch ein einheitlich stimmiges Gesamtbild und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büro, einem Abstellraum auch das Gäste-WC. Über den offenen und hellen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu der Terrasse.
Der hochwertig geflieste Boden in Kombination mit den bodentiefen Fenstern im gesamten Haus verleiht Ihren Räumen einen exklusiven Charme.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Von beiden Zimmern können Sie auf den Balkon gelangen und gemütliche Abendstunden genießen.
Das angrenzende Kinderzimmer mit Ankleide- oder Spielbereich überzeugt auch hier mit viel Tageslicht. Die hochwertige und moderne Ausstattung im Hauptbadezimmer bietet alles für einen guten Start in den Tag.

Die Solaranlage auf dem Dach versorgt die attraktive Doppelhaushälfte mit Wärme und Warmwasser, die Fußbodenheizung in allen Räumen strahlt eine angenehme konstante Wärme aus.
In jedem Raum befinden sich elektrische einbruchsichere Rollläden, SAT Anschlüsse in vielen Räumlichkeiten und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorinstalliert.
Die schön angelegte Terrasse lädt bei einem Glas Wein zum entspannen ein.

Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Flachdach
* Wohnfläche ca.120m²
* 4 Zimmer
* Elektrische Aluminium Rolläden in allen Räumen
* Feinstein Fliesen im Erdgeschoss
* Kinder& Schlafzimmer mit Laminatboden
* Fussbodenheizung
* Badewanne & Dusche
* Badezimmermöbel
* Solarunterstützung für Warmwasser
* Gäste WC
* Abstellraum
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Optionale Küchenüberübernahme
* Stellplatz
* Im Schlafzimmer und weitere Räume mit TV Anschluss
• Festgelegte Nebenkosten (190,-€) ohne Rückerstattung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Nordborchen ist die nördliche der fünf Ortschaften der Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen.
Am nordwestlichen Ortschaftsrand, hinter der Stadtgrenze zu Paderborn, befindet sich die Anschlussstelle Paderborn-Mönkeloh der Autobahn A 33, der Verbindungsautobahn zwischen der A 2 Oberhausen-Berlin und der A 44 Dortmund-Kassel.

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