Charmante Doppelhaushälfte, viel Platz für Ihre Familie!

33178 Borchen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BM-1112
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33178 Borchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Autobahn: 4,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.169,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.358,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus 2020, in massiver Bauweise, verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer.

Die optimale Raumaufteilung ist ideal für eine Familie und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und wohlfühlen. Es überzeugt durch ein einheitlich stimmiges Gesamtbild und die Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büro auch das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Über den offenen und hellen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu der Terrasse und einem Hauswirtschaftsraum.

Der hochwertig geflieste Boden in Kombination mit den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss verleiht Ihren Räumen einen exklusiven Charme.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Das angrenzende Kinderzimmer mit Ankleide- oder Spielbereich überzeugt auch hier mit viel Tageslicht. Die hochwertige und moderne Ausstattung im Hauptbadezimmer bietet alles für einen guten Start in den Tag.
Auch im Obergeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer, was als 2. Kinderzimmer, oder zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Auf beiden Etagen bieten insgesamt zwei Abstellräume zusätzlichen Stauraum.
Die neue Fernwärmeheizung versorgt die attraktive Doppelhaushälfte mit Wärme und Warmwasser, die Fußbodenheizung in allen Räumen strahlt eine angenehme konstante Wärme aus.
In jedem Raum befinden sich elektrische Rollläden, sowie W-Lan und SAT Anschlüsse, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorinstalliert.
Die schön angelegte Terrasse lädt bei einem Glas Wein zum entspannen ein.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ausstattung

• Baujahr 2020
• Terrasse
• Gäste-WC
• Stufenloser Zugang
• Neubau
• Fußbodenheizung
• Garage / Stellplatz
• elektr. Rollläden
• Kaminanschluss
• Hauswirtschaftsraum
• Festgelegte Nebenkosten (190,-€) ohne Rückerstattung
• Energieausweis vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Nordborchen ist die nördliche der fünf Ortschaften der Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen.
Am nordwestlichen Ortschaftsrand, hinter der Stadtgrenze zu Paderborn, befindet sich die Anschlussstelle Paderborn-Mönkeloh der Autobahn A 33, der Verbindungsautobahn zwischen der A 2 Oberhausen-Berlin und der A 44 Dortmund-Kassel.

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