Perfektes Wohnen – Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

33100 Paderborn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AE-131218
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim in familiärer Wohnlage mit idealer Verkehrs- und Innenstadtanbindung?
Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie und Ihre Familie! Im Jahr 2003 wurde dieses schöne Objekt in einem beliebten Paderborner Stadtteil erbaut. Die Immobilie besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 318m². Ursprünglich als Doppelhaushälfte wurde das Gebäude vor einigen Jahren etwas umstrukturiert. So verteilt sich das Haus nun auf 2 separate Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit besteht aus dem Erdgeschoss und der Souterrainwohnung im Keller. Die zweite Wohneinheit bildet sich aus dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt daher über 2 separate Hauseingänge, die jeweils zu den einzelnen Wohnabschnitten führen.
Die 1. Wohnung:
Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 83m², die sich auf das Erdgeschoss und die Räume im Souterrain verteilen. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung (z.B. als Büro). Im Kellergeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und auch ein Badezimmer. Diese werden durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden. Zu dieser Wohneinheit gehört zudem die Terrasse im EG und der gemütliche Garten.

Die 2. Wohnung:
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 115m². Diese verteilen sich auf das 1. OG und das Dachgeschoss. Im 1. OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, welcher für überaus gemütliche und entspannende Stunden sorgt, ein weiteres Zimmer (z.B. Büro), eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer (dieses Zimmer wird durch das ausgeklügelte Kaminsystem über den Kamin im Wohnzimmer mitbeheizt), ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne vor. Zu dieser Wohneinheit gehört eine großzügige Terrasse im 1. OG und im Dachgeschoss. Des Weiteren stehen Garagen für Ihre PKWs zur Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr 2003
* Wohnfläche ca.197m²
* Kamin
* Fußbodenheizung
* Keller
* Waschraum
*Garten
* Balkon
* Terrasse
* Garage
* Parkplatz
* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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Lage

Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.Das Haus wurde in einem beliebten und zentralen Paderborner Stadtteil errichtet. Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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