OPEN HOUSE BESICHTIGUNG 13.10.2019 um 14:00 Uhr- 14:30 Uhr

33014 Bad Driburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VB-8888
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Weberplatz 2
    33014 Bad Driburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    326 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Gesamtfläche ca.
    524 m²
  • Gastrofläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    78.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

-Bitte mit Voranmeldung - Eine Immobilie mit viele Möglichkeiten!

Eine komplett eingerichtete Gastwirtschaft mit Mobiliar macht das Angebot komplett. Das Mobiliar kann bei Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist sanierungs/renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie mit dem Gastraum, einem Festsaal ( für ca. 40 Personen ), einer Küche, Abstellräumen und einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Im Untergeschoss befindet sich die Bundeskegelbahn. Sie ist erreichbar entweder durch die Gastronomie oder durch einen separaten Eingang.In der Bundeskegelbahn befindet sich auch der momentane Ausgang zum Garten. Das Objekt kann baulich aber so umgestaltet werden, dass der Zugang zum Garten vom Erdgeschoss möglich ist. Der kleine, idyllische Garten ist auch von der Straße über eine romantische Holzbrücke erreichbar. Neben dem Garten fließt ein Bach entlang. Das Haus ist auch unterkellert und dieser Bereich ist der älteste Teil des Hauses. Er wurde im Stil eines Gewölbekellers erbaut.Im Obergeschoß befindet sich die Privatwohnung. Sie kann, wenn gewünscht in 2 Ferienwohnungen umgestaltet werden. Der große begehbare und evtl. ausbaufähige Dachboden macht das Objekt erst richtig interessant.Es gibt eine Garage und einen Parkplatz mit fünf Stellplätzen.Ein extra separierter Keller, Zugang vom Parkplatz aus, kann als Fahrradkeller oder extra Stauraum genutzt werden. Das Haus bietet so viele Möglichkeiten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1900
* Anbau von 1970
* Grundstücksgröße ca. 750m²
* Garten
* Garage
* 5 Stellplätze im Freien
* Ausbaufähig
* Bundeskegelbahn
* Aterlier/Gastronomie/Musikschule etc. sind gut durchführbar vom Platz- und Lichtangebot
*Festsaal für ca. 40 Personen
* Neuer Heizkessel 2017
* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

**** Wohnflächen/Nutzflächenberechnung ****
* Kegelbahn: 163,34m²
* Garage 18,74m²* Keller 137,07m²
* Erdgeschoß: 181,06m²
* Obergeschoß: 145m²
* Bodenraum 9,35m²
*Gastrofläche ca. 150m²
*Gesamtfläche ca.524 m²
*Lagerfläche ca.12 m²
*Nebenfläche ca.240 m²

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

Lage

Alhausen ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Bad Driburg im Kreis Höxter. Der Ortsteil ist vom Stadtzentrum Bad Driburg ca. 3 km entfernt. Wunderbar gelegene Fußwege führen direkt in die Innenstadt.Alhausen ist der Geburtsort des Politikers, Dichters und Arztes Friedrich Wilhelm Weber. Das Webermuseum, zu Ehren des Dichters errichtet und ein Familienreiterhof machen den Ort zu einem Erlebnis für die ganze Familie. Bad Driburg selbst ist durch seine Rehabilitationskliniken, eine Therme und viele Fahrrad- und Fußwege bekannt und lässt diese zu einem bekannten Kurort erstrahlen.Ein weiteres Ausflugsziel ist der Kurpark von Bad Driburg mit ca. 65 Hektar.In der Nähe befindet sich auch die bekannte Autorennstrecke Bilsterberg.

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