Idyllisches Wohnen in einem Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle

33034 Brakel, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Größere Städte sind Brakel, Bad Driburg, Paderborn und Warburg. Alle im Umkreis von 30 km, wo es auch mehrere Burgen, Schlösser und historische Kirchen gibt.

Bad Driburg ist eine Kleinstadt am Rande des Teutoburger Waldes. Diverse Schulen und Kindergärten erreichen Sie in unmittelbaren Nähe. Alle Erledigungen des Alltags haben Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Paderborn, die nächste größere Stadt, ist in ca. 20 Minuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FW-168
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33034 Brakel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    906 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Landschaft zwischen Eggegebirge, Weserbergland und dem Diemeltal am Rande des Teutoburger Walde erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehrden/Brakel(Bundesgold-Dorf) welches Sie als Generationshaus oder außerdem die Möglichkeit auf eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Der Empfangsbereich ist großzügig mit Glasfronten ausgestattet, die für jede Menge Tageslicht sorgen.
Die gut durchdachte Erdgeschoss Wohnung verteilt sich auf ein sehr helles modernes Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Der gemütliche Essbereich neben der Küche bietet viel Tageslicht für Ihren Alltag.
Die Offenheit der Räume ermöglicht eine besondere freundliche Atmosphäre.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer wird der Sonnenplatz in Ihrem Leben werden.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Landschaft und Umgebung.
Desweiteren befindet sich auf dieser Etage das Elternzimmer und ein geräumiges Zimmer.
Ein weiteres Zimmer wird zur Zeit als Waschraum genutzt, von dort aus haben Sie auch Zugang in den Garten.
Ein Tageslichtbad mit einer Dusche ist ebenballs vorhanden.

Ein besonderes Highligt dieses sympathischen Hauses ist sicherlich der große Garten und der traumhafte Ausblick. Hier finden alle erdenklichen Garten und außer Haus Aktivitäten reichlich Platz.

Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung, die Sie für sich nutzen oder auch für die Tagesvermietung weiter anbieten können.
Das laufende Kurzzeitvermietungskonzept kann auf Wunsch weiter übernommen werden.
Sie besitzt selbstverständlich einen eigenen Eingang der sich an der Seite des Hauses befindet, mit einem Schlüsselcode für die Mieter.
Die Wohneinheit verfügt über ein großes Zimmer, mit einem Schlafzimmer, Einbauküche und einem Badezimmer.
Diese Etage ist komplett ausgestattet für eine Ferienvermietung, sehr beliebt auch bei Monteure.

Den besten Eindruck vermittelt Ihnen selbstverständlich eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

• Baujahr 1963
• Grundstücksgröße 906m²
• Wohnfläche Erdgeschoss ca. 113m²
• Wohnfläche Souterrain / Einliegerwohnung ca. 53m²
• Einliegerwohnung mit seperater Eingangstür
• Schlüsselcode
• Komplette Einliegerwohnung mit Inventar
• Neue Heizungsanlage 1996
• Fenster 1996 teilweise neu im Souterrain
• Fenster 2019 im Erdgeschoss alle ausgetauscht
• 2017 neuer Kaminofen
• 2018 PV - Anlage
• 2019 neue Einbauküche
• 2021 neue Spanndecken
• Elektrische Rolläden, teilweise
• Terrasse
• Gartenhaus

*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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