Einmaliges Anwesen, Steinhaus mit 2 Wohnungen

85316 Budva (Montenegro), Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Zwischen Budva und Cetenje in ca. 800 m Höhe über dem Meeresspiegel, in einem kleinen Ort Braici mit viel Ruhe mit ca. 50 Häusern und 36 Einwohner. In mitten der Natur, hinter dem Haus geht es in die Berge auf 1200 m Höhe, ein Blick auf das Meer und in die Berge mit der Ruine Kosmac und rechts vom Haus ca. 400 m entfernt, gibt es einen Absprung Platz für Paragleiding.
Sie haben eine gute Anbindung zur Straße, zum Strand sind es ca. 14 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Budva oder Cetenje.
Berge sind im Sommer ein Paradies zum Wandern, Radfahren oder für aufregende Trekking-Abenteuer. Im Winter jedoch locken die Berge Anwohner wie Urlauber auf die nahe gelegenen Skipisten die ca. 120 Km entfernt ist.

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MO-1688
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85316 Budva
    Montenegro
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    2.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    5% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Träumen ist auch Zukunftsplanung"

Was wäre ein Leben ohne Träume? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume verwirklichen, wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit ein Haus bzw. Grundstück in bester Lage in der nähe von Budva zu erwerben.

Dieses Anwesen wird Sie beeindrucken!
Von der Straße aus lässt sich die Großzügigkeit des Anwesens nur erahnen. Das Steinhaus mit Natursteinen gemauert beeindruckt durch eine enorme weitläufigkeit mit Ihren ca. 2.800 qm großem Grundstück mit 2 Wohnungen insgesamt. Genießen Sie die Weitläufigkeit, Ihre Privatsphäre und einen fantastischen Ausblick !
Als erneutes i-Tüpfelchen gilt wohl die eigene Wasserquelle für die eigene Wasserversorgung.

**Auf dem oberen Grundstücksteil ist eine neue Bebauung möglich**

Das Haus teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich der Keller mit ca. 40 qm, ein Waschraum und einer Toilette. Ein überdachter Vorraum mit ca. 46qm ist ganz klar ein Vorteil!
Der 1. Stock verteilt sich mit ca.110 qm mit eigenem Eingang. (zur Zeit renoviert)
2 Zimmer, offene Wohn u. Küchenbereich, Bad und Terrasse.
Der 2. Stock wurde vor 2 Jahren neu gebaut, großzügig mit ca. 127 qm. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen Galerie welches mit 6 Meter Höhe wird Sie sehr beeindrucken, ein Kaminofen darf hier selbstverständlich nicht fehlen.
2 Schlafzimmer, Küche und Bad sind ebenfalls vorhanden, ebenfalls eine froße Terrasse.
Aufgebaut wurde es aus Ziegelsteinen mit 6 cm Fassadendämmung und einem Holzdach und die Sparren sind ebenfalls gedämmt.
Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Auslick über eine herrliche Landschaft mit Meer und Berge. Eine unglaubliche schöne Umgebung!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der naturbelassene Schönheit vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ausstattung

• 1.OG wird gerade saniert
• 2.OG wurde 2020 saniert
• Grundstücksgröße 2.800qm
• Natursteinhaus bis zu 80 cm dicke Wämde
• Angrezende Wiese zum mitbenutzen ca. 4.000qm
• Weitere Bebauung eines Einfamilienhauses möglich
• Eigene Wasserversorgung mit einer Quelle
• Pool
• Teich
• Kaminofen
• Offene Galerie Wohnzimmer
• Hohe Decken
• Obstbäume
• Meerblick

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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