Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber – Wohnen im Naturpark Diemelsee – Sametholz

34431 Marsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich verkehrstechnisch günstig gelegen in Obermarsberg.

Kindergarten 1,90 km | Grundschule 4,20 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 4,10 km | Zentrum 4,30 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BR-168
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34431 Marsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    2.922 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1940
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,5% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem einmaligen Grundstück in der Größe von ca. 2.922 m² wurde dieses Anwesen ca. im Jahr 1940 fertiggestellt und umgeplant 1993 - 1994.
Insgesamt erstreckt es sich auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² in Grünlandwidmung mit Wiese und Waldanteilen inmitten des Naturparks Diemelsee.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer.
Der Empfangsbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die für jede Menge Tageslicht sorgen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der gemütliche Abendstunden garantiert.
Außerdem erstreckt sich in diesem Bereich eine Kochnische, sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und ein Zimmer, das Sie ganz individuell nutzen können.

Im Wohn u. Essbereich steht Ihnen eine geräumige Küchenzeile mit einem außergewöhnlichen individuellen Specksteinofen zur Verfügung. Es schließt sich ein geräumiges Zimmer mit einem Kamin und einem Tageslichtbad mit einer Dusche an.
Von dort aus gelangen Sie auf eine der naturbelassenen Terrassen im Garten.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer. Durch den geräumigen Multimediaraum, der einen großen Specksteinofen besitzt, haben Sie auch hier Zugang in den Garten.

Als besonderes Extra gilt wohl der kleine Bach der am Garten entlang durch das Grundstück läuft.
Zudem ist der Dachboden ausbaufähig und bietet Ihnen noch mehr Platz für Ihre Familie.

In absoluter Ruhelage bietet dieses Selbstversorger Einfamilienhaus einen tollen Ausblick auf die umgebende Natur. Hier können Sie unabhängig vom öffentlichen Strom - und Wassernetz leben.
Auch durch die fehlenden Begrenzungen wie Zäune oder hohe Hecken entsteht ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl ohne Nachbarn.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen selbstverständlich eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

• Eigene Stromerzeugung
• Photovoltaikanlage
• Erdgas
• Autarkes Wohnen
• Grundstück ca. 2.922 m²
• Wohnfläche ca. 250 m²
• Baujahr ca.1940 / umgeplant 1993 - 1994
• 8 Zimmer
• 2 Specksteinofen, 2 offene Kamine, 1 Kamin
• Wintergarten
• Gäste WC
• Tageslichtbad
• Badewanne
• Abstellraum
• Wasserbrunnen zur Selbstversorgung
• 2 Teiche
• Echtholz Parkett Rotkirsche
• Naturnahe Baustoffe
• Öffentlicher Stromanschluss möglich
• Garage
• Glasfaserleitung geplant (bis 2025)
• Geräteschuppen

* Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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