Helles gepflegtes Einfamilienhaus

33039 Nieheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-211019
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33039 Nieheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und liebevollen Eigenheim in familiärer Umgebung?
Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Nieheim erbaut. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 505m². und über ca.130m² Wohnfläche.
Wenn Sie durch die Haustür Ihr neues Zuhause betreten, erwartet Sie zunächst eine großzügige Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene und besonders lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über zahlreiche Fenster die für jede Menge Tageslicht sorgen und einen Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse und dem Garten.
Hier befindet sich zudem noch ein Kaminofen, der gemütliche Abendstunden garantiert.
Außerdem erstreckt sich über diese Etage die Küche und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, die Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Zudem ist ein tollesTageslicht Bad mit einer Eckbadewanne vorhanden.
Sind Sie leidenschaftlicher Saunagänger? Im Keller finden Sie eine Sauna mit einer Dusche und WC vor.
Der für viel Entspannung sorgt.
Desweiteren ist ein weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gestaltung vorhanden. Zum Beispiel als Hobbyraum oder als Gästezimmer.

Ausstattung

• Baujahr 1994
• Wohnfläche ca. 130m².
• Grundstücksgröße ca. 505m².
• Kaminofen
• Neuwertige Heizungsanlage (Bj.2020)
• Unterkellert
• Gäste-WC
• Sauna mit Dusche und WC
• Weiteres Zimmer im Keller
• Carport
• Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung

* Energieausweis in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Straße im schönen Nieheim. Nieheim ist ein Kurort im Kreis Höxter. Blomberg, die nächste größere Stadt, liegt ca. 19 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Städte Höxter und Paderborn sind in jeweils 24 bis 37 Minuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich in 4 Fahrminuten Entfernung, Kindergärten in jeweils 4 und 8 Minuten und ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte, die man zum täglichen Leben benötigt.

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