Einfamilienhaus mit Wintergarten

33100 Paderborn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Fußläufigkeit zu Kindergärten und Schulen. Eltern können ihre Kinder bequem zu Fuß zur Schule oder zum Kindergarten bringen, was für eine stressfreie und unkomplizierte Organisation des Familienalltags sorgt.

Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,30 km | Zentrum 2,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AR-110324/3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss des Hauses besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten über die Terrasse vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen praktische Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder Arbeitsbereiche bieten.

Weitere Optionen: Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Familien mit Zukunftsplänen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und gestalten Sie das zusätzliche Bauland ganz nach Ihren Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Paderborn wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

• Baujahr 1957
• Grundstücksgröße ca. 480 qm
• Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 120qm Wohnfläche
• Elektroleitung 2021 erneuert
• Einbauküche ( Müller Küchen )
• Terrasse
• ⁠Elektrische Markise
• Wintergarten
• Schornstein für Kamin
• Garage
• Elektrisches Garagentor
• Fenster, teilweise 3fach Verglasung
• Gasheizung Bj. 1992
• Keller
• Gepflegte Außenanlage
• Teich im Garten

* Bauplatz für mind. weitere 400qm Wohnfläche möglich
* Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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