Stadtvilla mit viel Platz

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und gleichzeitig Ihrer rentablen Investition.
Diese repräsentative Stadtvilla bietet großzügiges Wohnen und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Mit einer Wohnfläche von 320 m² und einem großzügigen Grundstück von 896 m² ist diese Immobilie perfekt für Eigennutzer, die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchte.

Die Stadtvilla erstreckt sich über mehrere Etagen und fasziniert durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, ein modernes Gäste-WC und ein Tageslichtbad.
Genießen Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, mit einem malerischen Blick auf den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Genießen Sie von dieser Etage aus direkten Zugang zum Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus – perfekt für entspannte Abende im Freien. Diese Einheit vereint die Merkmale eines Generationshauses.

Im Dachgeschoss dieser Immobilie erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Entdecken Sie den Komfort und die Privatsphäre dieser einladenden Räumlichkeiten.

Der gepflegte, große Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten und genießen.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder die Option nutzen wollen, selbst darin zu wohnen und die Wohnungen zu vermieten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.

Ausstattung

• Stadtvilla mit viel Platz
• Aufteilung in Mehrfamilienhaus oder Generationshaus möglich
• Großzügige Aufteilung
• Gepflegter Garten
• Großer Balkon
• Bäder saniert
• Kamin im Schlafzimmer
• Kamin im Wohnzimmer
• Garage

* Holzfenster sollen ausgetauscht werden
* Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Informationen

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.