Platz für die ganze Familie!

59955 Winterberg / Silbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GF-140520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59955 Winterberg / Silbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz? Oder arbeiten von Zuhause aus?
Dann wird Sie dieses großzügig geschnittene Haus begeistern.
In einer verkehrsgünstigen Lage von Silbach liegt dieses 1936 massiv erbaute Haus auf einem 290 qm großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, modernisiert und geschmackvoll ausgestattet. Neue Elektrik, neue 22 KW Pelletheizung von Hargassner, verbesserte Dämmung und Isolierung, neues Bad, neue Küche und vieles mehr.
Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben entsprechen einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Die ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und 5 Zimmern.
Der Dachboden mit seinen ca. 70 qm bietet ebenfalls noch Ausbaupotential, sodass sich über 200 qm Wohnfläche realisieren lassen.
Durch eine neue, moderne Eingangstür betritt man den Flur mit einer wunderschönen Holztreppe, die in die obere Etage führt. Die Böden des gesamten Hauses sind mit Fliesen und Linoleum belegt. Die Räume im Keller teilen sich in Waschküche, Heizungsraum und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste WC und ein großzügig gestaltetes Duschbad in Weiß und grauschwarz mit einer bodengleichen Dusche.
Im Obergeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück. Das gut geschnittene Esszimmer lädt zum gemütlichen Essen mit Freunden oder der Familie ein.
Ein Blickfang ist auch die Küche mit hellen Fronten und einer praktisch durchdachten Ausstattung, die eventuell mit übernommen werden kann. Von der Küche aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse. Ebenfalls gibt es im Obergeschoss noch ein zweites Gäste WC.
Die Grünflächengestaltung erweist sich auf Grund der kompakten Grundstücksgröße als sehr pflegeleicht.
Kaum ein anderes Haus bietet Ihnen so viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit des Hauses begeistern.

Ausstattung

Renovierung/Sanierung ab 2014

• Dach ausbaufähig
• Elektrik neuwertig
• Peletsheizungsanlage (2015 erneuert)
• Küche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
• Pelletofen
• Kunstoffenster 2-fach Verglasung
• Garage
• Terrasse

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Silbach, einem beliebten Ferienort im Sauerland, dem „Land der 1000 Berge“.
Das gepflegte Örtchen mit seinen für das Sauerland typischen Schiefer- und Fachwerkhäusern hat zirka 900 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 564 bis 792 M Ü. NN, umgeben von Wäldern und einem riesigen, gut ausgebautem Wanderwegenetz.
Zum Ortskern mit einigen Hotels/Restaurants und zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Gehminuten. Auch gibt es dort einen Laden, in dem man alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt. Des Weiteren hat Silbach einen Frisör, einen Kindergarten, ein Seniorenzentrum und einen eigenen Bahnhof mit Direktverbindung nach Dortmund. Auch hinsichtlich der digitalen Kommunikation ist Silbach gut abgedeckt.
Winterberg, das Skiparadies im Sauerland mit vielen Geschäften und Restaurants, ist nur sieben Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und ein Krankenhaus sichergestellt. Auch gibt es dort eine Grundschule, eine Hauptschule ein Gymnasium und Kindergärten. Neben den zahlreichen Wintersportmöglichkeiten bietet der Luftkurort jedoch auch Freunden des Wandersports und des Mountainbikings vielseitige und attraktive Möglichkeiten und bezaubert mit weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften.
Im drei Kilometer entfernten Nachbarort Siedlinghausen finden Sie ebenfalls einige Geschäfte, einen REWE Markt, einen Baumarkt, einen Arzt, Zahnarzt, eine Apotheke und mehr.

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