Wohnhaus mit Gewerbeeinheit auf über 3.000 qm Grundstücksfläche in unmittelbarer Waldrandlage

33181 Bad Wünnenberg / Bleiwäsche, Haus zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GF-021219
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33181 Bad Wünnenberg / Bleiwäsche
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    502 m²
  • Grund­stück ca.
    3.345 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    20
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    7
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ehemaliges Hotel „Hotel Pension Waldhaus Fischer“ aus den 50er Jahren, bestehend aus:

Gebäudeteil 1 (2-geschossig, zur Straße) Grundfläche 165,00 qm
Gebäudeteil 2 (Zwischenbau, 2-geschossig) Grundfläche 82,66 qm
Gebäudeteil 3 (Anbau, 1-geschossig) Grundfläche 49,16 qm
Gebäudeteil 4 (3-geschossig, zur Gartenseite) Grundfläche 208,71 qm

gesamt: 505,53 qm

Das Objekt bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist teilweise saniert bzw. modernisiert worden. Das vollunterkellerte Gebäude zur Straße hin wird derzeit gewerblich als Büro genutzt. Über diesen Teil gelangt man auch ins Wohnhaus mit seinen zwei Balkonen, einer seitlich und der andere zur gut 1200 qm großen Gartenseite (Rasen) zum Süden hin.
Auf dem Grundstück sind insgesamt 6 Stellplätze vorhanden. Davon befinden sich 4 Stück in der vorhandenen Doppelgarage, die auch Stellplätze für Fahrräder bietet und 2 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude zur Straße hin.
Die Hofzufahrt ist mit einer elektrischen Toranlage versehen.

Ausstattung

• Ruhige Waldranglage
• Wohnfläche ca. 506qm
• Kamin
• Doppelgarage
• Stellplätze im Freien
• Elektrische Toranlage
• Heizungsanlage 2017 erneuert
• Dach 2017 neu eingedeckt

• weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden

* Energieausweis in Bearbeitung!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus. Diese Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer 100% kostenlos.

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Die Zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der zu Bad Wünnenberg gehörenden Ortschaft Bleiwäsche (ca. 850 Einwohner), mit direkter Waldrandlage, ca. 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Durch die Nähe zur Aabachtalsperre, dient Bleiwäsche auch als Wanderknotenpunkt für zahlreiche, schöne Wandertouren.
Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 6 Kilometer entfernten Bad Wünnenberg. Dort findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es dort auch Banken, Ärzte und Apotheken. Neben einem abwechslungsreichen Sportangebot gibt es auch Kindergärten und Grund- bzw. weiterführende Schulen, die gut zu erreichen sind.
Das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren liegt nur 4 Kilometer entfernt und von dort aus ist man in ca. 10 Autominuten in Paderborn und in weniger als einer Stunde im Ruhrgebiet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®