Helles Dreifamilienhaus – Modernisiert!

33181 Bad Wünnenberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33181 Bad Wünnenberg
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    920 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 8,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Sauna
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Vermietung und Selbstnutzung kombinieren! Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach einem Mehrfamilienhaus?
Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in Bad Wünnenberg erbaut und verfügt über ca. 920m² Grundstücksfläche und ca. 328m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine helle 2,5 Zimmer, ca 70m² zur Verfügung. Zudem ist ein großzügiger Balkon vorhanden.
Im Jahr 2012 wurde das Badezimmer komplett saniert und glänzt nun mit modernem Charme.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 133m² verteilen. Diese Wohnung hat zwei Badezimmer, das schöne ist, beide sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eines der beiden Badezimmer ist neu renoviert worden.

Die Dachgeschosswohnung besitzt ebenfalls 4 Zimmer, welche sich auf ca.125m² verteilen. Wie bei den beiden anderen Etagen verfügt auch diese über ein modernisiertes Bad und einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Des Weiteren hat diese Immobilie einen Gemeinschaftswaschraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Im Jahr 2006 wurden zudem alle Fenster und die Haustür erneuert. Auch das Treppenhaus wurde neu verfliest. 2012 wurde die Dachgeschossdecke gedämmt.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, das Naherholungsgebiet mit Wanderwege lädt zum Natur genießen ein.

Ausstattung

* Als Renditeobjekt oder als Mehrfamilienhaus,
beides ist möglich!
* ca.328m² Wohnfläche
* ca. 920m² Grundstücksfläche
* Erdgeschoss 2,5 Zimmer
* Obergeschoss 4 Zimmer
* Dachgeschoss 4 Zimmer
* 2006 wurden alle Fenster und die Haustür erneuert.
* Das Treppenhaus wurde neu gefliest.
* Große Balkone
* Kellerraum
* Zugang zum Gemeinschaftswaschkeller
*Dachgeschossdecke wurde 2012 gedämmt
*Garten

Aktuelle Mieteinnahmen:
Erdgeschoss ca.70m² 350,-€ kalt pro Monat
Obergeschoss ca.133m² 650,-€ kalt pro Monat
Dachgeschoss ca.125m² 400,-€ kalt pro Monat

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Der Kurort Bad Wünnenberg liegt am Rande des nördlichen Sauerlandes und überzeugt nicht nur durch seine Nähe zur Natur sondern auch durch die gute Erreichbarkeit.
Das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren liegt nur 4 km entfernt und von dort ist man in 10 Minuten in Paderborn und in weniger als einer Stunde im Ruhrgebiet.
In Bad Wünnenberg findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Neben verschieden Supermärkten gibt es auch Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Auch für ein abwechslungsreiches Sportangebot ist gesorgt und auch Kindergärten, Grund- bzw. weiter- führende Schulen sind gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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