Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Paderborn

33102 Paderborn, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TW-210819
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Schulstraße 20
    33102 Paderborn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    563 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Nutzfläche ca.
    748 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kein Haus wird so oft abgelichtet wie diese Luxusimmobilie. Hier können Sie nicht nur ihr künftiges Leben gestalten, sondern zugleich auch Ihr Unternehmen aufs Tapet bringen. Denn dieses einmalige Objekt kombiniert die Perfektion eines modernen und luxuriösen Eigenheims mit der Seriosität, die für eine erfolgreiche Firma vonnöten ist.
Dieses Luxushaus der Superlative verfügt über ca.748m² Nutzfläche mit ca.12 PKW Stellplätze für Ihre Kunden/Mandanten/Patienten. Es liegt absolut zentral in ruhiger Innenstadtlage. Die Westernstraße, sowie der Paderborner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zentraler ist kaum mehr möglich für eine Immobilie dieser Größenordnung.

Gehüllt in moderne Glasfronten und Edelstahloptik in Hochglanz überzeugt die Immobilie schon auf den ersten äußerlichen Blick. Spätestens wenn Sie aber die chipgesteuerte und kameraüberwachte Haustür betreten wird der ganz eigene und einmalige Charme dieses Gebäudes Sie mitreißen.
Das verspiegelte Designerhaus erstreckt sich über 4 Etagen, die allesamt durch einen Panoramaaufzug erreicht werden können.

Weitere Informationen bekommen Sie gerne in einem ausführlichem Exposé.

Oder schauen Sie sich das Video zum Objekt an und lassen sich inspirieren.

https://www.youtube.com/watch?v=EweUE7Yp5Tk

www.villa-paderborn.de

Ausstattung

• Baujahr 2001
• Nutzfläche ca. 748m²
• Luxus Ausstattung
• Klimaanlage
• doppelte Böden
• Marmor Fliesen
• 2 Balkone
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Dachterrasse / Rooftop
• Panoramaaufzug
• 1x Carport
• 1x Doppelgarage
• 10 PKW Stellplätze
• 3 Kamine
• Außen- Whirlpool
• Innen- Whirlpool
• Sauna
...und vieles mehr !

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Diese Luxusimmobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Paderborner Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften ist in ca. 2-3 Gehminuten erreicht, ebenso der Hauptbahnhof und die Autobahn A33 ist auch in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Gebäude steht dort mit einem vollkommen unverbauten Blick. Der wunderschöne Park mit einem kleinen Teich gehört zu einem der schönsten Parks in der Paderborner Innenstadt. Alle Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie immer und zu jeder Zeit das Wetter genießen können. Stadtnähe aber kein Lärm, besser wird es wohl kaum gehen.

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