Investmentpaket inkl. Zwei DHH und Baugrundstück

33189 Schlangen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS-010920
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33189 Schlangen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    569 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Bürofläche ca.
    177 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    466 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    51.972,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investmentpaket
Unser Investmentpaket umfasst hier ein Wohn- und Geschäftshaus und eine Wohnsiedlung mit 5 DHH/Reihenhäusern auf zwei direkt nebeneinander liegenden Grundstücken von ca. 1850 qm und befindet sich im ruhig gelegen Ortsteil Schlangen-Oesterholz.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und besteht aus 3 Mietwohnungen (ca.94qm – ca.100 qm, vermietet) und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 176 qm.
Kunden- bzw. Mieterparkplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Objekt.
Die Wohnsiedlung umfasst 2 Doppelhaushälften bereits 2018 errichtet und 3 Baufenster für die Reihenhäuser. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Verkauft wird in veredeltem Rohbau mit massiver und werthaltiger Bauweise aus hochdämmenden Ytong Steinen mit 42er Wandstärke, mineralischem Aussen-und Innenputz und 3fach verglasten Kunststoffisolierfenstern.
Die einzelnen zugewiesenen Grundstücksgrößen liegen zwischen ca.170 qm und ca.300 qm.
Der Innenausbau der Doppelhaushälften obliegt dem Erwerber, sodass individuelle Wünsche und Aufteilungen möglich sind.
Durch die sehr gute Lage im Ortskern von Schlangen-Oesterholz ist eine gute und solide Vermietbarkeit vorhanden.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus

• Baujahr 1998
• Wohnfläche ca. 289qm
• Gewerbefläche ca. 177qm
• Gewerbe mit separatem Eingang
• Zwei Wohneinheiten mit Balkon
• Heizung erneuert 2018
• 10 Stellplätze

Doppelhaushälfte

• Baujahr 2018
• Wohnfläche ca. 140qm
• Dachstudio ca. 45qm
• Spitzboden ca. 15qm
• Massive Bauweise
• 3-fach Verglaste Kunststofffenster
• 2 Vollgeschosse
• Dachstudio ist nicht in der Wohnfläche ausgewiesen

* Der Innenausbau obliegt dem Erwerber

Baufenster

• Drei Baufenster für Drei weitere Reihenhäuser

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl.Mehrwertsteuer.

Lage

Oesterholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe.

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