Beliebter Mehrfamilienwohnkomplex

06449 Aschersleben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HH-8888
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06449 Aschersleben
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    4.369,05 m²
  • Grund­stück ca.
    6.784 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.369,05 m²
  • Wohneinheiten
    64
  • Balkone
    64
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    64 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
  • X-fache Miete
    16,35
  • Mieteinnahmen (Ist)
    250.809,36 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    257.275,08 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    4.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses rentable Objekt wurde im Jahr 1995 in Aschersleben erbaut. Es besitzt insgesamt 64 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Dies unterstreicht die enorme Beliebtheit der Immoblie. Ingesamt stehen ca. 4.369,05m² Wohnfläche und ca. 1.182,72m² Nutzfläche zur Verfügung. Die 64 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf jeweils 2 Zimmer oder 3 Zimmer , eine Küche und ein Badezimmer. Ursprünglich wurde der Wohnkomplex als Sozialwohnungsbau errichtet. Die Wohnungen sind überaus modern ausgestattet und zudem sind sie sehr praktisch geschnitten. Bei jedem Auszug einer Partei wurde das Badezimmer saniert. Das Gebäude verfügt über eine weiße Front. Zum Innenhof hin zeigen sich die schöne Balkone der einzelnen Wohnungen. Was dieses Objekt so überaus beliebt macht ist wohl der kleine Park , bzw. die Grünfläche die sich im Innenhof des Wohnkomplexes befindet. Ideal für Familien und Frischluftliebhaber. Des Weiteren befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenhof, die an die Mieter vermietet werden. Das Objekt befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand!

Ausstattung

· Baujahr 1995
· 64 Wohnungen
· ca.4.369,05m² Wohnfläche
· ca.1.182,72 m² Nutzfläche
· PKW Stellplätze im Innenhof
· Die ausrichtung des Daches ist sehr gut für die PV-Anlage geeignet
· Energieausweis liegt bei der Besichtung vor!

· Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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Lage

Aschersleben ist eine mit ca. 28000 Einwohner bevölkerte Kleinstadt im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt. Sie ist die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachen-Anhalt. Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und zentral. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

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