Mehrfamilienhaus in 1A Lage von Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    030220
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33175 Bad Lippspringe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 8,5 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1938
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    7,71
  • Mieteinnahmen (Ist)
    47.880,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    53.880,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim in einer zentralen Lage von Bad Lippspringe?
Welches Ihnen außerdem, durch die Vermietung der Wohnungen eine zuverlässige Einnahmequelle bietet?
Dann wird diese Immobilie überaus interressant für Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca.1938 mitten in einer zentralen Lage von Bad Lippspringe erbaut. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca.256 m².
Das Haus erstreckt sich über fünf Wohneinheiten, drei Wohnungen sind zur Zeit fest vermietet und zwei der Wohneinheiten sind für die Tagesvermietung ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle durch zahlreiche Fenster und durch die praktische Aufteilung der einzelnen Wohnräume mit viel Tageslicht versehen, dies verleiht eine freundliche und einladende Wärme.

Ausstattung

Mieteinnahmen
Erdgeschoss Links 64m² - 450,-€ Kalt
Erdgeschoss Rechts 45m² - 280,-€ Kalt
1.OG Links 45m² - 320,-€ Kalt
1. OG Rechts 72m² - leer( event. Miete 500,-€ Kalt)
Dachgeschoss 95m² - Tagesvermietung
Aktuell 2.940,-€ Kalt pro Monat
NK 350,-€ pro Monat
Stellplatz 25,-€

Gesamtmiete 3990,-€ Aktuell !
Gesamtmiete möglich 4490,-€

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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* Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

* Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer.

Lage

Bad Lippspringe ist ein beliebter Kurort nahe der Stadt Paderborn und liegt am Rande des Teutoburger
Waldes. Die Paderborner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren ca. alle 15-30 Minuten in die Stadt Paderborn. Bad Lippspringe überzeugt ihre Einwohner
mit der perfekten Mischung aus städtischem Flair durch die direkte Lage an Paderborn und
naturnaher Lebensweise.

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