Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die moderne Kurstadt Bad Lippspringe liegt im Kreis Paderborn und hat rund 17.000 Einwohner. Sie ist aufgrund ihrer geografischen Lage von einem einzigartigen Heilklima geprägt und darf als einziges Heilbad in Nordrhein-Westfalen die Prädikate „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“ führen – letzteres seit 2005 sogar mit dem Zusatz „Premium Class“.
Tagestouristen und Urlauber schätzen vor allem das erstklassige Rad- und Wanderwegenetz im und um den Heilwald Bad Lippspringe. Darüber hinaus hat sich die Gartenschau in den vergangenen Jahren als beliebtes, ganzjähriges Ausflugsziel etabliert.

Kindergarten 800 m | Grundschule 2,10 km | Realschule 2,10 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-168
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33175 Bad Lippspringe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Sie und Ihre Familie? Ein Haus was Ihnen außerdem die Möglichkeit auf eine zusätzliche Einnahmequelle bietet?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte Immobilie wurde in der beliebten Kurstadt in Bad Lippspringe erbaut. Der Anbau für ein weiteres Wohnhaus wurde 1976 erweitert. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 743m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 314 m².

Das Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca.120m².
Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer und Wohnzimmer, von wo aus Sie auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Dieser Bereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die für jede Menge Tageslicht sorgen.
Außerdem finden Sie in dieser Etage eine Küche, ein Gäste-WC und einen Flur indem sich auch die Treppe befindet, über die Sie ins Obergeschoss gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Elternzimmer, mit Zugang auf den Balkon.
Ein Elternbad und Kinderbadezimmer ist ideal für die Familie gelöst worden in der Aufteilungsplanung. Hinzu kommt der Spitzboden und bietet noch zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der Keller beherbergt die Gas-Zentralheizung und die Waschküche. Weitere Räume bieten überdiese ausreichend Stauraum.

Das Einliegerhaus bietet 2 Wohnungen, beide sind vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65m² Wohnfläche.
Im Flur befindet sich ein großes Zimmer und ein Gäste WC. ( ca. 33 m²)

Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf eine 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 79m² Wohnfläche auf. Auch dieses Wohnhaus ist vollunterkellert.
Darüber hinaus steht ein zusätzliches 1 Zimmer Appartment im Garten mit einer Wohnfläche von ca. 35m².
Des Weiteren steht Ihnen in beiden Häusern jeweils eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

• Anbau EFH mit Garage 1976
• Grundstücksgröße 743m²
• Wohnfläche ca. 330 m²
• 2 Seperate Wohnungen, vermietet
• Garten Appartment vermietet
• 1 Appartment im Zweifamilienhaus nicht vermietet
• Einfamilienhaus nicht vermietet
• Bodentiefefenster im EInfamilienhaus
• Spitzboden
• Gäste WC
• 1 Zimmer mit Gäste WC, nicht fertiggestellt
• Terrasse
• Garage
• Beide Häuser sind vollunterkellert

*Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

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