Renditeobjekt -Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anklagemöglichkeit und suchen daher ein passendes Renditeobjket in einem überaus beliebten Paderborner Stadtteil ? Zum Verkauf steht ein 6-Familien-Haus aus dem Jahre 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.433m² und eine Photovoltaik Anlage mit ca. 15kW auf einem Grundstück von 567m².Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Netto-Kaltmieten generieren einen Mietertrag von ca. 33.260,- Euro p.a hinzu kommt noch der Bruttoertrag von der PV-Anlage ca. 7500,-€ p.a. Nach Abzug der Gesamtkosten wie die Jährlichen Zins- und Tilgungskosten (11.000,-€) bleiben 29.825,45-€ p. a.In diesem Kaufpreis ist die Photovoltaik Anlage mit inbegriffen und die öffentlichen Mittel, somit verbleibt ein aufzubringendes Eigen- bzw. Fremdkapital in Höhe von 543.700,00,- Euro.Desweiteren ist eine Steigung der Miete jährlich um 1,5% vorgesehen.

Ausstattung

* Baujahr 2009
* Wohnfläche ca. 433m²
* Grundstücksgröße ca. 567m²
* Ausgebauter Keller
* Luftwärme Pumpe
* Mieteinnahme 33260,-€ Kalt p.a. inkl. Stellplätze Mieteinnahmen
* PV-Anlage Einnahmen 7.500,- € Brutto p.a.
* Gesamteinnahmen 40.760,- p.a inkl. PV-Anlage

Sonstige Informationen

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