Renditeobjekt -Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage

33102 Paderborn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-291018
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33102 Paderborn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    433,04 m²
  • Grund­stück ca.
    567 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    433,04 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Nein
  • X-fache Miete
    32,13
  • Mieteinnahmen (Ist)
    32.652,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2019
  • Baujahr
    2009
  • Endenergie­bedarf
    39,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 39,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anklagemöglichkeit und suchen daher ein passendes Renditeobjket in einem überaus beliebten Paderborner Stadtteil ? Zum Verkauf steht ein 6-Familien-Haus aus dem Jahre 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.433m² und eine Photovoltaik Anlage mit ca. 15kW auf einem Grundstück von 567m².Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Netto-Kaltmieten generieren einen Mietertrag von ca. 33.260,- Euro p.a hinzu kommt noch der Bruttoertrag von der PV-Anlage ca. 7500,-€ p.a. Nach Abzug der Gesamtkosten wie die Jährlichen Zins- und Tilgungskosten (11.000,-€) bleiben 29.825,45-€ p. a.In diesem Kaufpreis ist die Photovoltaik Anlage mit inbegriffen und die öffentlichen Mittel, somit verbleibt ein aufzubringendes Eigen- bzw. Fremdkapital in Höhe von 543.700,00,- Euro.Desweiteren ist eine Steigung der Miete jährlich um 1,5% vorgesehen.

Ausstattung

* Baujahr 2009
* Wohnfläche ca. 433m²
* Grundstücksgröße ca. 567m²
* Ausgebauter Keller
* Luftwärme Pumpe
* Mieteinnahme 33260,-€ Kalt p.a. inkl. Stellplätze Mieteinnahmen
* PV-Anlage Einnahmen 7.500,- € Brutto p.a.
* Gesamteinnahmen 40.760,- p.a inkl. PV-Anlage

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

Lage

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Circa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen der Stadtheide sprudelt das Einkaufsleben. Im und um das Heide-Center haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.

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