Riesen Grundstück, ideal für die Landwirtschaft mit zwei Häusern

33397 Rietberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WS-16888
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33397 Rietberg
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    26.900 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,4 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große Anwesen beeindruckt durch seine idylische großzügige praktische Wohnraumgestaltung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1913,1959 erbaut und im Jahr 1995 komplett kernsaniert und erweitert.
Das einmalige Anwesen besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 400m², verteilt auf zwei Wohnhäuser und eine Grundstücksfläche von ca. 26.900m².

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, insgesamt 5 Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Des Weiteren bietet das großzügige Haus Ihnen einen hellen Wohnraum mit einem Kaminofen, der gemütliche Abendstunden garantiert.
Zudem steht noch eine Küche, ein Esszimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC für Sie bereit. Die gesamte Wohnfläche dieses Wohnabschnittes beträgt ca.160m².
Das sympatische Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche wie folgt auf, ein heller Wohnraum mit einem Esszimmer, eine integrierte Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Sie besitzt zudem noch eine großzügige Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Bad-WC, ein geräumiges Schlafzimmer und 3 weitere Räume. Sie werden viel Raum für neue Gestaltungsideen haben!

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m² und teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Bad plus Spitzboden auf, welches im Jahr 1913 in der massiven Bauweise errichtet und 1995 komplett kernsaniert wurde.
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2009 komplett erneuert worden. Der großzügige Garten verfügt zudem über einen Geräteschuppen. Es stehen 5 Garagen und 4 PKW Stellplätze für Sie bereit.
Als besonderes i-Tüpfelchen ist an dieser Stelle wohl zu erwähnen, dass die Immobilie über ein traumhaftes Grundstück verfügt, perfekt für die Pferdehaltung oder für die Landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Es gibt noch zahlreiche Highlights, überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ausstattung

Baujahr und die Ausstattung des Hauses mit der Einliegerwohnung
• Baujahr 1913 - Kernsanierung 1995
• Wohnfläche des Hauses ca.190m²
• Wasserführender Kamin
• Fliesenboden
• Lichtdurchflutete Räume
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad
• Gefrierkammer
• Waschraum im Erdgeschoss
• Wohnfläche der Einliegerwohnung ca.50m²
• 3 Zimmer Wohnung inkl. Spitzbodenzimmer
• Tageslichtbad
• Offene Küche
•Terrasse

Die Ausstattung des Einfamilienhauses
• Baujahr 1959 - saniert 1995
• Wohnfläche ca. 160m²
• Gäste WC
• Kaminofen
• Laminatboden
• Fliesenboden
• Tageslichtbad

• PV-Anlage 16 kWp (ca. 3.000,-€ p.a Einnahmen)
mit Eigenverbrauch
• Haus Mieteinnahme 8.400,-€ p.a kalt
• Wohnung Mieteinnahme 4.800,-€ p.a inkl. Heizung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Die Stadt Rietberg liegt an der oberen Ems im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh. Rietberg liegt im Süden des Kreises Gütersloh.

Nur wenige Minuten von der Immoblie entfernt, befindet sich eine große Golf Anlage.
Der nächste Supermarkt ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In dieser landschaftlich reizvollen ruhigen Umgebung werden Sie sich garantiert wohl fühlen!

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