Einziehen und Wohlfühlen, charmantes Reiheneckhaus

34414 Warburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Lage

Das Mittelzentrum Warburg mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt etwa mittig zwischen den Oberzentren Kassel und Paderborn. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben, Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten und guter Verkehrsanbindung vor. Ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss an die A44 Richtung Dortmund und Kassel sind vor Ort gegeben.

Kindergarten 2,20 km | Grundschule 5,10 km | Realschule 600 m | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 5,40 km | Zentrum 2,60 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TS-060422
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    34414 Warburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    294 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in guter und zentraler Lage?
Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1956 in Warburg erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
So befindet sich im Ergeschoss ein Gäste WC, eine großzügige Küche und ein sehr helles Wohnzimmer. Dieser modere und gemütliche Bereich ist mit grossen Glasfronten ausgestattet, die für jede Menge Tageslicht sorgen und zudem einen Zugang zur gepflegten Sonnenterrasse bieten, wo Sie gemütliche Sonnenstunden garantiert verbringen können.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, einer der beiden Zimmer hat einen Zugang auf den Balkon.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.

Das Dachgeschoss kann noch weiter fertigestellt werden, sodass noch zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie möglich ist. Ob als Hobbyraum, weiteres Kinderzimmer oder als ein schönes, geräumiges Büro. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller beherbergt die Ölheizung, eine Waschküche und ein weiterer Raum bieten überdies ausreichend Stauraum.

Das Gebäude wurde seit 2017 stetig saniert, die Fenster wurden dabei ebenfalls erneuert.
Allgemein lässt sich festhalten, dass sich das Objekt in einem überaus gepflegten Zustand befindet.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Ausstattung

• Baujahr 1956
• Grundstücksgröße ca. 297 qm
• 4 Zimmer
• Bodentiefefenster
• Dreifachverglast
• Dachboden ausbaufähig
• Garage
• Markise
• Insektenschutz Terrassenfenster
• Teilweise elektrische Jalousinen
• Balkon
• Bodentiefe Dusche im Bad

Sanierungen:
• Gäste WC 2017
• Wasserleitungen 2017
• Vinyl Boden 2017
• Badezimmer 2017
• Elektro teilweise neu

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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