Top Lage wohnen in der Südstadt

33100 Paderborn, Reihenmittelhaus zum Kauf

Lage

Um die ruhige Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's sind im Südring Center zu finden. Diverse Schulen und Kindergärten erreichen Sie in unmittelbaren Nähe.

Grundschule 3,20 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 3,60 km | Autobahn 3 km | Zentrum 3,80 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SI-07022022
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    432,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    420.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    181,75 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,75 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruigem Eigenheim in bester familiärer Umgebung.

Zum Verkauf steht das charmante Reihenhaus im Splittlevel Bungalow Stil auf 2 Etagen.
Es wurde im Jahr 1978 in der Südtadt erbaut. Nicht nur die herausragende Lage im beliebtesten Paderborner Stadtteil überzeugt dieses Objekt, nein lichtdurchflutet und jede Menge Platz erwartet Sie hier.

Es verfügt über eine gesamt Grundstücksfläche von ca. 432,50m²
und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117m² und weitere ca. 20m² im Souterrain.
Hinzu kommt noch ein Kellerraum und ein Waschraum.

Die Immobilie überzeugt mit 5 Zimmer, eine Küche und ein Gäste WC.
Ein lichtdurchfluteten Wohnbereich, das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse und dem anliegendem gepflegem Garten mit einem Geräteschuppen.
Einige Renovierungsmaßnahmen sind zu erledigen, wie das Dach, die letzte Kompletterneuerung war 1994 und eine Teilerneuerung erfolgte 2002.
Im Souterrain ist eine ehemals feuchte Wand, ein Kostenvoranschlag liegt bereits von einem Fachmann vor und muss behoben werden.

Bungalow dieser Art in dieser ruhigen Lage sind besonders begehrt. Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

• Baujahr 1978
• Grundstücksgröße ca. 432,50m²
• Wohnfläche insgesamt 137m²
• Fußbodenheizung
• Gäste WC
• Garten
• Unterkellert
• Garage
• Einbauküche
• Bodentiefefenster
• Kaminanschluss vohanden
• Renovierungsbedürftig Dach und im Souterrain
• Kostenvoranschlag liegt vor

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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