Villa in Lustica zu verkaufen.

85320 Lustica (Montenegro), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-240618
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Tivat)
    85320 Lustica
    Montenegro
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    516 m²
  • Grund­stück ca.
    2.228 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,84 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles andere als Gewöhnlich- Luxuriöse Designervilla in Bestlage. Freuen Sie sich auf Luxus pur und absolute Privatsphäre.Diese Villa ist ein besonderes Kaskadengebäude mit einer Wohnfläche von ca.516m², auf einem Grundstück von ca.2.228m² in der Nähe von Krasici auf der Halbinsel Lustice, in Montenegro.Genießen Sie jeden Tag ein erholsames Erlebnis in dieser beeindruckenden vierstöckigen Luxusvilla mit fantastischen Meer- und Panoramablick. Die 5 Schlafzimmer im Haus sind sehr geräumig jedes mit einem eigenem Badezimmer ausgestattet. Erfrischen Sie sich in einer der zwei Pools mit einem Kaskaden-Wasserfall und genießen Sie Montenegro´s Sonne. Die Landschaftsgestaltung dieser Villa bietet eine breite Palette von Obst-und Zierpflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem.Auf diesem Anwesen sind Oleander, Bougainvilleas, Zypressen, Olivenbäume, Feigen, Granatapfel, Orangen, Mandarinen, kurz gesagt Natur pur zu spüren. Das gesamte Anwesen bietet viel Ruhe und garantieren Ihnen absolute Privatsphäre und wahren Komfort mit einem eigenem Privatstrand und einem Anlegeplatz für Ihre Boote.

Ausstattung

* Videoüberwachungsanlage
* komplett Möbliert u.v.m

Aufteilung der Etagen:

Souterrain:
• Korridor (20,2 m²)
• Technischer Raum (6,7 m²)
• Schlafzimmer No4 (50,0 m²) mit einem Badezimmer (4,7 m²)
• Innenhof (14,5 m²) mit einer Ruhezone (20,0 m²)

Erdgeschoss:
• Haupteingang (3,2 m²)• Eingangshalle (28,4 m²)
• Badezimmer (4,8 m²)• Wohnzimmer (61,1 m²)
• Küchenbereich (17,0 m²)
• Esszimmer (34,0 m²)Terrasse (70,4 m²), auf der sich ein Hauptbecken (29,0 m²) mit einer Tiefe von 1,6 m

Zweiter Stock:
• Korridor und Treppenhaus (14,2 m²)
• Kabinett (21,6 m²) mit einem Badezimmer (6,7 m²)
• Terrasse vor dem Büro (61,2 m²)
• Schlafzimmer(47,2 m²) mit einem Kleiderschrank (5,4 m²) und einem Badezimmer (17,0 m²)Dritter Stock:
• Schlafzimmer (12,6 m²) und ein Badezimmer damit (3,4 m²)
• Zugangsterrasse zum Eingang des Hauptgebäudes (14,5 m²)
• Korridor mit Treppe (12.8 m²)
• Schlafzimmer (26,1 m²) mit einem Badezimmer (6,6 m²)
• Schlafzimmer (51,6 m²) mit einem Kleiderschrank und einem Badezimmer (17,6 m²)

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Luštica ist eine gebirgige und buchtenreiche Halbinsel an der Südost-adriatischen Küste in Montenegro. Zwischen der Halbinseln Luštica und dem auf kroatischer Seite liegenden Prevlaka befindet sich der Eingang der Bucht von Kotor.Gut zu wissen: *In Montenegro befinden sich keine anderen Objekte auf dem Gelände eines solchen Platzes, der direkt am Meer liegt und andere Vorteile und Merkmale aufweist.**Die Villa befindet sich direkt gegenüber dem "Yachtdorf Porto Montenegro" (Tivat) - ein moderner Yachthafen und ein Komplex von Wohngebäuden, Hotels und Geschäfte; Der luxuriöseste Ort in ganz Montenegro bietet einzigartige Plätze zum Anlegen von Megayachten. Sie können von der Villa aus mit dem Wasser (wenn Sie ein eigenes Boot haben) in 5 Minuten oder 20 Minuten mit dem Auto erreichen.***Vom Flughafen Tivat zur Villa - 15 Minuten Fahrt. Kein anderes der derzeit verfügbaren Objekte dieses Typs kann sich einer solchen bequemen Zugänglichkeit für die ankommenden Besitzer rühmen.****Auf der Halbinsel Lustice, wo sich die Villa befindet, gibt es nicht nur moderne Strände, sondern auch neu angelegte Golfplätze (2km entfernt). Dies ist auch ein einzigartiger Faktor für Montenegro.*****Dank der Lage der Villa am Ufer einer geschlossenen Bucht gibt es in der Wintersaison keine für diese Breiten charakteristischen Stürme. So bleibt der Küstenstreifen intakt.******Die Villa wird das ganze Jahr über mit einer Wärmepumpe im Meerwasser klimatisiert, wodurch die Kosten für die Kühlung des Objekts im Sommer und die Heizung (einschließlich der Erwärmung des Poolwassers) im Winter erheblich gesenkt werden können. Auch im Stromversorgungssystem werden Photovoltaikmodule verwendet.*******Von den Fenstern und Terrassen der Villa aus eröffnen sich einzigartige Ausblicke. In der Bucht von Tivat lebt seit vielen Jahren eine große Delfinfamilie, die oft vom Ufer aus beobachtet werden kann. Gegenüber ist die Meerenge in der Bucht von Kotor zu sehen.

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