Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Altenbeken

33184 Altenbeken, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Eine familienfreundliche Umgebung die sich durch Ruhe und großzügige Grundstücke mit ansprechender Einfamilienhäuser auszeichnet, befindet sich in schöner Wohnlage von Altenbeken - Schwaney dieses gepflegte Generations Familienhaus.

Altenbeken ist eine ca. 9100 Menschen große Gemeinde im Kreis Paderborn. Besonders bekannt ist Altenbeken für den 1853 eingeweihten und denkmalgeschützen Viadukt. Die B64 Richtung Paderborn oder Höxter ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In ca. 15 Kilometern befindet sich auch die A33 und die A44. Einen Supermarkt erreichen Sie in 5 Fahrminuten, ebenso wie den Bahnhof. Altenbeken verfügt über 3 Kindergärten und 2 Grundschulen. Für weiterführende Schulen muss in die naheliegenden Städte gefahren werden, welches durch die gute Zug- und Busverbindung in Altenbeken keinerlei Problem darstellt.

Kindergarten 450 m | Grundschule 280 m | Realschule 5,70 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CS-1688
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33184 Altenbeken
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    1.027 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf über ca.1027 m² Grundstücksgröße und über ca. 222m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten begeistert dieses sehr gepflegte Haus mit einer traumhaften Aussicht in Altenbeken - Schwaney.

Es überzeugt mit seinem persönlichen Charme und seiner hellen Bauweise, ruhig, ländlich und doch Stadt nah.
Das Generationshaus wurde im Jahr 1970 in Altenbeken erbaut und rundum liebevoll gepflegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 126 m².
Es erwartet Sie ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Dieser Bereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die für jede Menge Tageslicht sorgen und zudem einen Zugang zur überdachten Südterrasse und in den liebevoll gepflegten Garten bietet.
Im großen Garten genießen Sie neben Wiesenfläche die farbenprächtige Bepflanzung.
Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet und auch schnell Ihr Lieblingsort im Sommer werden.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und 2 praktische weitere Zimmer.
Über die Treppe welche sich im Hausflur befindet, gelangen Sie in die Obergeschosswohnung.
Diese Etage wurde 1998/99 komplett umgebaut und in einem Schritt zur Südseite erweitert.
Hier erwartet Sie auch eine durchdachte Zimmeraufteilung, insgesamt 96m² mit viel Tageslicht.
Ein großes gemütliches Wohnzimmer - ein Wohntraum mit einem unverbautem Blick und Zugang auf den Balkon, einem Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine Küche mit Zugang auf den Balkon.
Auf gleicher Etage befinden sich weitere 3 Zimmer. Das Raumwunder lässt keine Wünsche offen, denn über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.

Der Keller beherbergt die Gas-Zentralheizung, die Waschküche und weitere Räume bieten überdies genug Stauraum. Des Weiteren steht Ihnen ein elektrisches Tor mit einer Doppelgarage mit direktem Durchgang zum Garten und genügend Stellplätze für Sie bereit.

Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Ausstattung

• Grundstücksgröße ca. ca.1027 m²
• 2 Familienhaus
• Erdgeschoss ca. 126 m²
• Eingebaute Schränke
• Kamin im Erdgeschoss
• Gasheizung 2013
• Spanndecke im Erdgeschoss Diele und Wohnzimmer 2016
• Badewanne
• Markise 2020
• Überdachte Terrasse
• Kanalsanierung 2016
• Umbau 1998/99
• Obergeschoss ca. 96m²
• 2 Balkone
• Abstellraum
• 2 große Dachfenster auf der Nordseite
• Haus gedämmt
• Neue Fenster, teilweise 2022
• Hochwertige Böden
• Ausgebauter Spitzboden
• Doppelgarage
• Unterkellert

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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