Doppelhaus Generationenhaus

33165 Lichtenau-Atteln, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IS-168
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33165 Lichtenau-Atteln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    348 m²
  • Grund­stück ca.
    332 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Erbaut im Jahr 1998 überzeugt dieses schöne und gut durchdachte Generationenhaus im naturnahen Ortsteil Atteln mit seiner ruhigen Wohnlage und den insgesamt vier Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer und separatem Gäste WC. Den Balkon erreichen Sie einmal durch die Küche und zusätzlich durch das Schlafzimmer mit Übergang zur großzügigen ca. 40 m² großen Terrasse.
Durch den vorhandenen Kamin schaffen Sie sich in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden sich 4 weitere Zimmer mit gleicher Aufteilung und Balkon.

Der ausgebaute Dachboden verfügt über zwei weitere Zimmer mit Badezimmer.

In der Parterrewohnung befinden sich drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Kamin und Gäste WC die als 3 Zimmerwohnung genutzt werden können.

Ausstattung

• Baujahr 1998
• 3 Wohneinheiten mit ausgebauten Spitzboden
• Garten
• 1x Kamin pro Wohneinheit
• Balkon
• Terrasse
• Garage

* der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Der Ortsteil Atteln liegt westlich vom Paderborner Stadtteil Lichtenau, auf der südlichen Teillandschaft der Paderborner Hochfläche. Im Südwesten grenzend an den Naturpark Teutoburger Wald und dem Eggegebirge befindet sich Ihr neues Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Atteln liegt im landschaftlich reizvollen Altenautal und hat rund 1600 Einwohner.

Im Ortskern von Atteln befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt der örtliche Kindergarten und die Grundschule Altenautal.
Der Ortsteil Lichtenau verfügt über eine gut angebundene Realschule.

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