Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

32312 Lübbecke, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, beliebter Lage von Lübbecke - Nettelstedt
zwischen dem Wiehengebirge und dem weit über die Grenzen von Lübbecke hinaus bekannten Naturschutzgebiet "Großes Torfmoor".

Ob Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Apotheke oder diverse Restaurants - alles nahebei und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PC-220922
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    32312 Lübbecke
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    1.049 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    299.980 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung, eine gute funktionale Grundrissgestaltung und das familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern!

Auf über 1.049m² Grundstücksfläche und ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten, gelegen in der beliebten Stadt Lübbecke - Nettelstedt ruhig, ländlich und doch Stadt nah bietet sich hier eine perfekte Gelegenheit für Sie.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut. Sie betreten das Haus über einen einladenen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC im Flur.
Durch die besonderen Deckenhohen Fensterelemente im Flur bekommen Sie viel Tageslicht, dadurch schafft es eine freundliche Wohnatmosphäre im Haus.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer mit einer offenen Küche und direkten Zugang in die Garage und den großen Garten.
Auffallend schön sind die vielen bodentiefe Fensterelemente, die ein helles Ambiente schaffen und Ihnen wunderschöne Ausblicke auf Ihren Garten bietet.
Es befindet sich außerdem ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Bürozimmer nutzen können auf dieser Etage.
Das moderne Familienbad ist vom Elternschlafzimmer und aus dem Kinderzimmer begehbar.

Die Obergeschoss Wohnung teilt sich wie
folgt auf: Zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Der Wohn-Essbereich verfügt über eine geräumige und großzügige Schreinerküche. Diese Wohnung ist vermietet.

Bewohnen Sie selbst die Erdgeschosswohnung und lassen einen Familienangehörigen in die obere Wohnung ziehen; wahlweise vermieten Sie und lassen die Mieteinnahmen unterstützend in die Finanzierung fließen.

Dieses freistehende Haus ist ein absoluter Volltreffer, bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Paare, Familie mit Kindern oder zwei Generationen.

Ausstattung

*** Online Besichtigung möglich ***

• Grundstücksgrösse 1.049m²
• Zweifamilienhaus
• 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ca.123m²
• 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ca. 94m² - vermietet
• Bodentiefe Fenster
• Lichtdurchflutete Räume
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Garten
• Überdachte Terrasse
• Hühnerstall
• Balkon
• PV-Anlage
• Wasserenthärtungsanlage
• Doppelgarage
• Parkplätze

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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