Helle Wohnung in Winterberg

59955 Winterberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Winterberg ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort.
Winterberg liegt im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche (auch Winterberger Hochmulde genannt) auf 670 m ü. NHN[2] etwa 80 km südöstlich von Dortmund und 70 km westsüdwestlich von Kassel (Entfernungen jeweils Luftlinie). Es befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Südsüdosten und Schmallenberg im Westen.
Die Kernstadt Winterbergs liegt unweit nordöstlich des Kahlen Astens (841,9 m), an dem zum Beispiel die Lenne entspringt, sowie unterhalb des Poppenbergs (745,8 m) und Brembergs (ca. 810 m), des Herrlohs (732,9 m) und der Kappe (776 m); auf diesen Bergen breitet sich das Skigebiet Skiliftkarussell Winterberg aus.
Die Stadt Winterberg ist in den letzten Jahren zu einem Ferienort zu jeder Jahreszeit erblüht. Sie können hier shoppen, essen gehen und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten nachgehen.

Grundschule 1.000 m | Realschule 600 m | Zentrum 350 m 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RG-168
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59955 Winterberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,6 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2% netto zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Such nach einer zentralen charmanten Wohnung, welches Ihnen außerdem durch die Tagesvermietung eine zuverlässige Einnahmequelle bietet?
Dann wird diese Immobilie überaus interesant für Sie!

Mitten im Stadtzentrum von Winterberg befindet sich das schöne und gepflegte Objekt und damit der perfekte Standort für eine Ferienwohnung.
Besonders beliebt ist die Wohnung zur Zeit für Kurzurlauber - dem Alltagsstress entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung liegt in dem Bauabschnitt des Mehrfamilienhauses, dass erst 2010 fertiggestellt worden ist.
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich gleich im Erdgeschoss.
Durch den überaus modernen und hellen Baustil des Hauses mit einem gläsernen Aufzug, ist diese Wohnung ein regelrechter Hingucker.
Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Der offene und besonders freundliche Wohn- und Essbereich lädt zur täglichen Entspannung ein. Besonders schön ist zudem die Süd- Terrasse. Lange Sonnenstunden sind dabei garantiert. Außerdem ist das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz im Freien.
Winterdienst und die Reinigung des Treppenhauses sind in diesem Objekt nur selbstverständlich im Hausgeld enthalten!

Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

• Helle Dreizimmer Wohnung
• Inkl. Küche
• Abstellraum
• Waschraum in der Wohnung
• Terrasse
• Parkplatz
• Wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet.
• Jährliche Einnahme ca. 15.000,-€ p.a.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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