Seniorengerechte Wohnung mitten in Winterberg

59955 Winterberg, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Winterberg ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort.
Winterberg liegt im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche (auch Winterberger Hochmulde genannt) auf 670 m ü. NHN[2] etwa 80 km südöstlich von Dortmund und 70 km westsüdwestlich von Kassel (Entfernungen jeweils Luftlinie). Es befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Südsüdosten und Schmallenberg im Westen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 1 km | Realschule 600 m | Gymnasium 350 m 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DH-168
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59955 Winterberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    65,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Stadtzentrum von Winterberg befindet sich das schöne und gepflegte Objekt. Die Wohnung liegt in dem Bauabschnitt des Mehrfamilienhauses, das erst 2007 fertiggestellt worden ist.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Hauses, was durch ein helles und freundliches Treppenhaus erreicht werden kann.
Durch den überaus modernen und hellen Baustil des Hauses mit einem gläsernen Aufzug, ist diese Wohnung ein regelrechter Hingucker.

Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang auf den Balkon an. Der Balkon ist in Richtung Süd/Südwest ausgerichtet.
Lange Sonnenstunden sind dabei garantiert.
An das Wohn- und Esszimmer grenzt die offene Wohnküche. Diese ist an den Wohnraum angepasst.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Schlafzimmer.
Das Tagelichtbadezimmer ist mit einer seniorengerechten Dusche und Badewanne ist modern und hell ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum und einen eigenen Stellplatz im Freien.
Winterdienst und die Reinigung des Treppenhauses sind in diesem Objekt selbstverständlich im Hausgeld enthalten.
Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

• Top Lage in Winterberg
• Baujahr 2007
• Aufzug
• Helle 2 Zimmer Wohnung ca. 63 m²
• Balkon
• Badewanne u. Dusche
• Küche
• Möbiliert
• Keller
• Parkplatz
• Fremdvermietung für Feriengäste möglich

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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