Helle Erdgeschosswohnung mit ca. 103m² großem Garten in Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TL-060122
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33175 Bad Lippspringe
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 9,8 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    165.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, Barierefreien Neubauwohnung in zentraler Lage nahe der Landesgartenschau in Bad Lippspringe?

Auf einem attraktiven Grundstück von 1.638 m² wurde im Dezember 2019 eine Wohnanlage von den Bauherren Lilie & Förster fertiggestellt, die in ihrer hochwertigen
Gestaltung und Ausführung ihresgleichen sucht.
Der Wohnpark besteht aus zwei Gebäudeteilen, die insgesamt 19 Eigentumswohnungen beherbergen. Beide Teile sind durch ein Glas-Treppenhaus, das selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, miteinander verbunden. Die Wohnanlage wurde im zukunftsweisenden KfW-Standard 55 nach neuesten energetischen Anforderungen von renommierten
Bauunternehmern erstellt. Nach erfolgter Bauabnahme
wurden die Wohnungen in Haus 1 bereits einzugsfertig an die neuen Eigentümer übergeben.

Nachdem der erste Gebäudeflügel bereits bewohnt ist, wird nun der zweite Flügel angeboten: Vollständig fertiggestellt und natürlich einzugsfertig – Sie können sofort umziehen!
In der Schwimmbadstraße 1 werden Sie sich immer sicher
und geborgen fühlen, denn die barrierearme Ausstattung des Gebäudes lässt keinerlei Wünsche offen: Schon das Ankommen ist komfortabel gelöst, denn die Zufahrt wurde mit einer stattlichen Breite angelegt (3,25 m statt gewöhnlich 2,75 m).
Für die insgesamt 19 Wohneinheiten stehen 23 Stellplätze in der sehr geräumigen Tiefgarage zur Verfügung. Von hier aus gelangen die Bewohner per Fahrstuhl direkt in ihre Wohnebene – praktisch, sicher und smart.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen zählen bodentiefe, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden.
Die sinnvoll geplanten Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Es gibt noch zahlreiche Highlights, überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Wohnung Nr. 14 im Ergeschoss Rechts
• Imposante Architektur
• 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca.103m² großem Garten
• Wohnfläche ca. 47m²
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenrollladen
• Personenaufzug von der Tiefgarage/Keller
• Fussbodenheizung
• Bodengleiche Dusche mit Glasfront
• Design Vinylboden
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Gasheizungsanlage mit BHKW
• Einzugsfertig!

Sonstige Informationen

Hochwertige Immobilien ganzheitlich planen, zuverlässig
realisieren und zum ausgemachten Termin einzugsfertig übergeben – dafür steht die Lilie & Förster Immobilien GmbH. Im Raum Ostwestfalen-Lippe sind wir die ausgewiesenen Spezialisten für den Neubau und die Erweiterung von Mehrfamilienhäusern und ganzen Wohnanlagen.
Bei unseren Projekten greifen wir auf Bauunternehmen und Handwerker aus der heimischen Region zurück, denn kurze Wege und Ansprechpartner vor Ort garantieren optimale Abläufe. Wir vereinen das breit aufgestellte Wissen, die langjährige Erfahrung sowie die Zuverlässigkeit unserer Kooperationspartner
zu einem echten Kompetenzteam, mit dem wir
bestens zusammenarbeiten. So stellen wir sicher, dass Termine und Absprachen eingehalten werden und garantieren optimale Ergebnisse: die perfekte Realisierung der Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung!
Mit intelligenten, raumgebenden Grundrissen sowie einer hellen, freundlichen Architektur schafft Lilie & Förster die Voraussetzung dafür, dass Sie oder Ihre Mieter sich in der Wohnung wohlfühlen – heute und in Zukunft.
Nicht zuletzt ist der Wert Ihrer Immobilie durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Umsetzung gesichert und wird langfristig steigen.

* Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten.

* Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Bad Lippspringe ist ein sympathisches Städtchen mit zurzeit ca. 16.000 Einwohnern. Gelegen am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge überzeugt der Ort mit vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender und einigen interessanten Sehenswürdigkeiten.
Bad Lippspringe ist staatlich anerkanntes Heilbad sowie heilklimatischer Kurort mit eindrucksvollen Kurparks und einem ausgedehnten Kurwald. Letzterer ist ein alter Wald mit hohen Baumriesen, der nur 300 m hinter der Schwimmbadstraße liegt. Die Kurparks wurden für die Landesgartenschau 2017 vollkommen neu gestaltet und sind heute ein echtes Highlight der Region mit vielen Veranstaltungen und Events – und das
Beste: Das ehemalige Landesgartenschaugelände beginnt nur 700 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Und sollte Ihnen der Sinn einmal nicht nach Erholung inmitten schönster Natur stehen, sondern sportliche Aktivitäten gefragt sein, liegen die „Westfalen-Therme“ und ein Tennisclub gleich um die Ecke.
Der Ortskern von Bad Lippspringe bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Modeboutiquen bis zu Lebensmittelmärkten.
Viele Cafés und Restaurants von westfälisch bis exotisch,
diverse Ärzte und Kliniken, Kino und Kulturevents runden das Angebot im Sinne bester Nahversorgung ab. Und nicht zuletzt:
Für junge Familien sind KiTas und verschiedene Schulen auf kurzem Wege erreichbar.

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