Solides Immobilien Investment in München

81549 München / Ramersdorf-Perlach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GF-81120/1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81549 München / Ramersdorf-Perlach
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    34,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 0,4 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Duplex:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir Die Topmakler Immobilien bieten Ihnen hier ein modernes, frisches Wohnkonzept für moderne Menschen die am Münchner Wohnungsmarkt nicht mehr Schlange stehen möchten „Fast Lane“. Wir bieten 22 absolut modern ausgestatte Studios, wohnen auf perfekt ausgestatteten 30 qm mit reellen 2-Zimmern, sofort bewohnbar „ready 2 live“, unbefristeter Mietvertrag, inkl. WLAN, Internet, TV und die gesamte notwendige Ausstattung (bis zum Löffel, Fernseher und zur Bettdecke). Das Wohnen kann sofort beginnen. Häuser mit ca. 20-25 Studios pro Bauvorhaben – eine Größe in der sich unsere Mieter besonders wohl fühlen.
Ein tolles Wohngefühl mit guter Anbindung an die Verkehrsmittel.

Ausstattung

• Ankermietvertrag über 5 Jahre optional mit einer Verlängerung von 2x5 Jahre.
• Vollvermietung bei Übergabe
• Unabhängigkeit von der Mietpreisbremse
• Möbeliert "löffelfertig"
• Smart-Home
• Autolift im Haus
• Optional: individuelle Designeinrichtung
• Bodentiefe Fenster
• Designbelag

* Zwei Ausstattungsvarianten möglich
• Ausstattung Pure : 20.000,-€
• Ausstattung Design : 40.000,-€

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WE 1
WE 2
WE 3
WE 4 verkauft
WE 5 reserviert
WE 6
WE 7
WE 8
WE 9
WE10
WE11 verkauft
WE12 reserviert
WE13
WE14
WE15
WE16 reserviert
WE17
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WE19
WE20
WE21
WE22 verkauft

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TG 5 reserviert
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TG16 reserviert
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TG22 verkauft

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lage

Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach. Die früheren Perlacher Ortsteile Michaeliburg und Fasangarten gehören heute weitgehend zu den Stadtbezirken Trudering-Riem bzw. Obergiesing-Fasangarten.

Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. An der Grenze des Stadtbezirks zu Giesing hatte bis 2011 die Hochschule für Fernsehen und Film ihren Sitz. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei Uund zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien).

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