Großzügige Terrassenwohnung, zentrale Lage

33100 Paderborn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JP-040121
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    19,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktische, moderne und barrierefreie KfW-70-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 93,35 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in überaus zentraler Lage Paderborns.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Die 3-Zimmerwohnung teilt sich auf in ein sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, eine helle Küche und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ebenfalls noch viel Platz. Außerdem stehen ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Hinzu kommen noch ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein eigener, überdachter Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür. Sowohl die neue Küche als auch der Stellplatz sowie einige weitere, exklusive Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnfläche ist mit äußerst modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Wände sind mit Vliestapete verkleidet. Der Garten ist mit Grünfläche, Beet, Hecke und 20m² großer Terrasse vollständig erschlossen.

Ausstattung

• Baujahr 2016
• Wohnfläche ca. 93,35m²
• 3 Zimmerwohnung
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbad
• Einbauküche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Süd-Terrasse
• Kellerraum
• Carport
• Hausgeld ca. 238,-€

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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Lage

Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht.

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