Ideale Kapitalanlage, helle Wohnung in Monheim am Rhein

40789 Monheim am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK-180420
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40789 Monheim am Rhein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Zentrum: 3,1 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    4% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder möchten diese Immobilie selber nutzen?
Die zentrale Lage wird Sie begeistern!

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 1999 errichtet.
Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, im 1. Obergeschoss.
Sie erstreckt sich über ein helles Wohnzimmer, welches an einer gemütichen Dachterrasse grenzt, eine helle Küche, 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches Bespielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Außerdem steht ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC zur Verfügung.
Hinzu kommt noch ein großer Kellerraum, der genügend Stauraum bietet.
Die besonders Zentrale Lage wird Sie begeistern!

Ausstattung

• Baujahr 1999
• Wohnfläche ca. 73,3 qm
• Badewanne
• Gäste WC
• Dachterrasse
• Elektrische Markisse
• Parkettboden
• Neuwertige Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Vermietet
• Hausmeisterdienst
• Mieteinnahme 650€ KM / Monat
p.a. 7.800,-€
• Erbpacht 1024,-€  im Jahr
• Energieausweis in der Bearbeitung

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dietopmakler.de

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Lage

Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim am Rhein, gelegen im Kreis Mettmann. Unmittelbar nördlich schließt sich der Kreis Düsseldorf an. Dies gewährt Baumberg eine bevorzugte Lage innerhalb NRWs, denn während der ländliche Charakter des Ortes Ruhe und Entspannung versprechen.
Für Naturfreunde ist das angrenzende Naturschutzgebiet Rheinwiesenfarm an der Deichstraße perfekt. Die Natur ist nur 4 Min. von der Wohnung entfernt. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren, wandern oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Erholung und lange Spaziergänge finden Sie somit direkt vor der Tür.
Das Rheinufer erreichen Sie in unmittelbaren Nähe mit dem Fahrrad. Der Monheimer Baggersee liegt nur 10 Min. entfernt.
Erholung und lange Spaziergänge finden Sie somit direkt vor der Tür.
Für Freizeit und Erholung liegen die Urdenbacher Kämpen, der Rhein, Schloss Benrath, die Wasserskianlage in Langenfeld, etc., quasi nebenan.

Interressant für junge Familien ist sicherlich, dass die Stadt die Gebühren für Kindertagesstätten und offene Ganztagsbetreuung gestrichen hat und diese Gebühren übernimmt.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten.
Als einer der ersten Kummunen Deutschlands hat die Stadt Monheim am Rhein einen Gratis Nahverkehr eingeführt.

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