Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten & Loggia – ideal für Familien

Beschreibung

Dieses renovierte und teilmöblierte Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Großzügigkeit, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente schätzen. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca.168 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss.
Bereits der helle Eingangsbereich mit Gäste-WC vermittelt ein freundliches Wohngefühl und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und wertvolle Familienzeit.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort dient. Angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Familienabende oder das Frühstück im Freien eignet.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Eine integrierte Grillstation macht den Außenbereich zum idealen Treffpunkt für Familienfeste und gesellige Stunden mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich optimal als Eltern-, Kinder- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen geschützten Platz an der frischen Luft.
Ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für einen entspannten Start in den Familienalltag.
Das Kellergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche:
Ein großzügiger Party- oder Spielraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Kindergeburtstagen über Freizeitaktivitäten bis hin zum eigenen Familienkino. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Besonders praktisch ist der separate Kellerausgang in den Garten, ideal nach dem Spielen im Freien oder für den direkten Zugang bei Feiern und Besuchen.

Ausstattung

• Grundstück ca. 307 m²
• Wohn- Nutzfläche ca. 168 m²
• Gäste WC
• Badezimmer im Obergeschoss
• Badezimmer im Keller
• Wintergarten
• überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• Kunstofffenster: 1992/1996
• neue Außendämmung (Styropor): 2024
• neues Bad im 1.OG und im EG: 2024/2025
• neue Malerarbeiten und Bodelbelege: 2023/2024

Sonstiges

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