Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Balkon & Tiefgarage

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem besonderen Highlight: dem eigenen Garten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Neben der Küche verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien eignet.

Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurde das Dach umfassend kernsaniert und neu gedämmt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Kombination aus ca. 98 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Essbereich, eigenem Garten, Balkon und Tiefgarage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort.

• ca. 98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Erdgeschosslage
• lichtdurchflutete Wohnräume
• eigener Garten
• Balkon
• separater Essbereich
• 2 Badezimmer
• Fenster 2009 erneuert
• Gasheizung 2015 erneuert
• Dach 2025 umfassend kernsaniert und neu gedämmt
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftlicher Waschraum

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus eigenem Garten, Balkon und großzügiger Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

• Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges

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