Etagenwohnung in Duisburg zum Kauf: 3,5 Zimmer, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1939, Balkon, Separates WC, Kabel-/Sat-TV.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Marxloh, einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Kaiser-Friedrich-Straße bildet eine zentrale Verkehrs- und Geschäftsachse des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wohn- und Versorgungsbereiche. Straßenkatalog
Die Nahversorgung ist gut ausgeprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Entlang der Kaiser-Friedrich-Straße und in den angrenzenden Bereichen gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Straßenkatalog
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Straße; darüber bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Stadtteil Marxloh verfügt darüber hinaus über weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen. Straßenkatalog
Für den Individualverkehr besteht ebenfalls eine gute überregionale Anbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A 59 und A 42 schnell erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Duisburger Innenstadt, Oberhausen, Dinslaken sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Stadtportal Duisburg
Familien profitieren von mehreren Schulen und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt laut Standortdaten rund 750 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
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Mehr Informationen47169 Duisburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in einem 5 Familienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gut für Eigennutzer.
Die Wohnung, im 3. Obergeschoss verfügt derzeit über vier separate Schlafzimmer, die aus der ursprünglichen Raumaufteilung geschaffen wurden.
Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Außerdem wird eine kleine Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
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