Das angebotene Baugrundstück befindet sich in 57562 Herdorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet.
Herdorf liegt eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, was die Bebauung nach § 34 BauGB optimal unterstützt.
Infrastruktur & Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien
Kindergärten und Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und viel mehr...
Die Innenstadt von Herdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Siegen und Betzdorf
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn)
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen
Pendler profitieren insbesondere von der Nähe zur Universitätsstadt Siegen, die in ca. 20–25 Minuten erreichbar ist.
Freizeit & Umgebung
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Wander- und Radwege im Westerwald
Natur- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür
Sport- und Vereinsangebote in Herdorf und Umgebung
Kindergarten 240 m | Grundschule 300 m | Realschule 300 m | Gymnasium 7,30 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 820 m², welches hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und ermöglicht eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben flexibel an die umliegende Bebauung anpassen kann – ideal für Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Planungsspielraum und Effizienz legen.
Bebauungspotenzial
Das Grundstück eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept mit attraktiven Grundrissen für den Mietmarkt.
✔ Optimale Grundstücksgröße für effiziente Bebauung
✔ Attraktives Entwicklungspotenzial mit hoher Wohnflächenausnutzung
✔ Flexibilität durch § 34 BauGB – kein Bebauungsplan erforderlich
✔ Ideale Grundlage für nachhaltige Kapitalanlage
✔ Gefragte Wohnform im aktuellen Marktumfeld
Investmentperspektive
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