Einmalige Investitionschance in den 1000 Islands – Entwicklungsgrundstück mit Bestand

Beschreibung

Diese einmalige Immobilie befindet sich in bester Lage der renommierten Region 1000 Islands, nur etwa 500 Fuß vom St. Lawrence River entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserzugang und hoher Lebensqualität – eine der gefragtesten Regionen für Investoren, Ferienimmobilien und Projektentwicklungen.

Die Bestandsbebauung umfasst einen modernisierten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 1.600 sq ft (ca. 149 m²). Das Haus ist mit einem effizienten Öl-Heizsystem inklusive Warmwasser-Heizkörpern ausgestattet und verfügt zudem über eine mobile Klimaanlage in allen Räumlichkeiten. Ein großzügiges Solarium (Wintergarten) erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Bungalow. Die Außenfassade ist vollständig in Stein ausgeführt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartmentgebäude mit insgesamt vier Wohnungen. Jede Einheit bietet ca. 400 sq ft (ca. 37 m²) Wohnfläche und ist jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung – ergeben.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m², die um weitere ca. 42 m² erweitert werden kann.

Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 11 ft (ca. 3,30 m) und wird derzeit als Garage genutzt.
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Ontarios. Nach Angaben des Eigentümers besteht bereits seit mehreren Jahren eine baurechtliche Grundlage auf Provinzebene.
Bauinteressenten können ihre individuellen Planungen bei den zuständigen Behörden einreichen und die Bebauungsmöglichkeiten prüfen lassen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und das hohe Wertsteigerungspotenzial. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive werden in Ontario zunehmend rar, während die Nachfrage nach Wohnraum und Bauflächen kontinuierlich steig

Ausstattung

• Grundstücksgröße : ca. 324.000 m²,

bauerwartungsland mit Bauvoranfrage.

• Bungalow ca. 149 m²,
• 4 Zimmer
• Baujahr 1970
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Mobilie Klimaanlage
• Wintergarten ca. 24 m²
• Einbauküche
• Vollunterkellert
• Neues Gebäude
• Baujahr 2000
• mit 3 Apartments, 1 Zimmer jeweils mit Küche, ca. 37 m²

1 Apartment mit ca. 50 m² 2 Zimmer, Küche

• Großzügige überdachte Terrassen
• Vollmobiliert
• Mobile Klimaanlage
• Neue Gewerbehalle Baujahr 2000
• Stromgenerator
• Brunnen 30 Meter tief, Glasklares Wasser
• Klimaanlage
• Deutsches Öl-Heizsystem mit Warmwasser- Heizkörpern, Fa. Viessmann
• Zahlreiche Stellplätze
• Privatsphäre durch dichte Ahorngrenzbepflanzung
• Idylisches Waldstück zum entspannen, ca. 3.000 m²
• 2 Einfahrten (Outlet)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.