Seltene Gelegenheit – Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

32051 Herford / Hausheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Video

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Lage

Ihr neues Haus bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort in Herford.
Im nahen Umfeld sind ohne großen Zeitverlust Nahversorger, Bäcker, Schulen und Restaurants bestens erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraßen 61 bzw. 239 auf die A2 sowie die A30. Beide Autobahnen ermöglichen eine exzellente überregionale Anbindung in sämtliche Richtungen.
Die nächsten Städte sind Bielefeld, Enger, Spenge und Bad Salzuflen.

Kindergarten 3,40 km | Grundschule 2,70 km | Realschule 6,20 km | Gymnasium 5,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    Up-16888
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32051 Herford / Hausheide
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.560 m²
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    8.215 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Stellplätze
    15
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 300qm, die sich auf 1,5 Geschoße verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.215m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich entspannen und wohlfühlen.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,95kWh, die Ihnen eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Zudem ist das Objekt mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die für Ihre Sicherheit sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

*** 360 Grad Rundgang ***

• KfW Haus 55
• Kernsanierung 2020
• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Fußbodenheizung
• Parketboden im EG und OG
• Fußbodenheizung im Keller
• Grundstücksgröße ca. 8.215m²
• Photovoltaikanlage mit 9,95kW inkl. Speicher
• Wohnfläche ca.250 m²
• Büro oder Einliegerwohnung ca. 50 m²
• Alarmanlage
• SmartHome
• Videoüberwachung
• Raffstore
• Gewächshaus mit ca. 1160m² Nutfläche
• Halle mit Betonbodenplate ca. 150 m²
• Renovierungsbedürftige Halle ca. 250 m²

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus.

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Jetzt anrufenKontakt aufnehmenFacebookInstagramNewsletter