Die Immobilie liegt mitten in der historischen und lebendigen Kernstadt von Detmold – ein Standort mit sehr hoher Alltagstauglichkeit und hervorragender Infrastruktur.
Die Straße befindet sich im Innenstadtkern: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – nahe gelegene Haltestellen machen den Anschluss auch ohne Auto komfortabel.
Der Hauptbahnhof der Stadt liegt fussläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar, was eine sehr gute A
In der Bismarckstraße und Umgebung finden sich neben Wohngebäuden auch Geschäfte, Dienstleister und typische Innenstadtnutzung – ideal für ein Wohn‑ und Geschäftshaus wie Ihres.
Die Vielfalt des Stadtlebens sorgt für lebendige Nachbarschaft und gleichzeitig stabile Nachfrage für Gewerbe und Wohnungen.
Die unmittelbare Nähe zu Einkäufen, Dienstleistungen und Verkehr macht den Standort sowohl für Mieter von Wohnungen als auch für potentielle Gewerbemieter interessant.
Insbesondere das geplante Ladenlokal profitiert von der Frequentierung und Sichtbarkeit in zentraler Innenstadtlage.
Die Lage ereint zentrale Innenstadtlage, gute Erreichbarkeit, Nahversorgung und urbanes Umfeld — ideal für ein Wohn‑ und Geschäftshaus mit hoher Attraktivität für Mieter und Gewerbebetriebe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgröße von 235 m² vereint Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen und bietet so eine ideale Kombination für Investoren oder Eigennutzer.
Das großzügige Ladenlokal mit ca. 120 m² besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Darüber hinaus umfasst das Objekt vier Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 85 m².
Eine Wohnung steht derzeit frei und kann nach der Sanierung direkt neu vermietet werden – eine ideale Gelegenheit zur Wertsteigerung.
Die zentrale Lage des Hauses, das Potenzial zur Aufwertung der Wohnungen und die langfristigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit in Detmold.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
