Schangens Gewerbegebiet konzentriert sich links und rechts von der Schützenstraße. Aus gutem Grund bietet die direkte Anbindung an die B1 doch geeignete Vorausstzungen für die Logistik der hier angesiedelten Betriebe. In der Industristraße und der Germaniastraße sind namhafte holverarbeitetende Industriebetriebe angesiedelt, der neue Gewerbepark bietet Flächen für mannigfache größere und kleinere Betriebe aus dem Bereich der Holz und Möbelindustrie, des Fahrzeugbaus, der Lebensmittelindustrie, IT und Dienstleistungen.
Verkehrsanbindung: Anbindung an die A33 ( ca. 14 Km) B1 weniger als paar Minuten.
Intercity Anschluss über die Bahnhöfe Altenbeken (ca. 16 km) und Paderborn (ca. 12 km)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie sind auf der Suche nach einer besonders gehobener Immobilie, in der Sie Leben und Arbeiten kombinieren können, ohne viel Zeit für die Fahrerei zur Arbeit aufbringen zu müssen, dann ist diese Immobilie hier genau richtig für Sie.
Mitten im Wohn und Gewerbegebiet, im schönen Schlangen, befindet sich dieses gepflegte und neu renovierte Objekt. Es wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.567m².
Es erwartet Sie ca. 520m² Lagerfläche / Produktionsfläche mit Fussbodenheizung und weitere ca. 150m² Büro/Ausstellungsfläche, welches Ihnen viel individuellen Gestaltungsfreiraum bietet.
Durch einen seperaten Eingang im Wohnhaus erreichen Sie eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Ebenen.
Hier wird sich Ihre Familie garantiert wohlfühlen!
Der Wohn- und Essbereich verfügt über zahlreiche Fenster die für jede Menge Tageslicht sorgen und einen Zugang auf eine überdachte Loggia außerdem bieten. Eine hochwertige Küche ist bereits vorhanden. Ein Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer, die individuell und nach Bedarf gestaltet werden können.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und 2 praktisch geschnittene Zimmer vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist an dieser Stelle der Studioähnliche und lichtdurchflutete Ausblick vom Flur, auf die untere Etage. Eine offene Galerie im Wohnraum ist das absolute Highlight!
Dies verleiht dem ganzen Gebäude einen besonderen offenen, hellen und einladenden Charakter.
Das flexible Raumkonzept wird Sie begeistern! Es gibt den Mieter die Möglichkeit sich bei seiner Tätigkeit, mit seiner Familie zu entfalten und zu entwickeln.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
• Baujahr 2001
• Grundstücksgröße ca. 1.567m²
• Alarmanlage
• Komplett Renoviert
• Neuwertig
• Exklusive Ausstattung
• Elektrische Toranlage
• Neue Zäune
• Garten
• Überdachte Loggia
Gewerbe/ Produktion:
• Halle auf zwei Ebenen
• Beheizte ca. 520m² Lagerfläche / Produktionsfläche
• Bürofläche /Ausstellungsfläche ca. 150m² mit Fußbodenheizung
• Fliesen
• Damen u. Herren WC
• Besprechungsraum
• Carpot
• 15 Stellplätze im Freien
• Hallenhöhe 5,00 m
Wohnhaus:
• 5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 160m² auf zwei Ebenen
• Fussbodenheizung
• Fliesen
• Gäste WC mit Dusche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Highlight! Lichtdurchflutete Galerie
• 8 Stellplätze im Freien
• Hochwertige Einbauküche
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.
