Kapitalanlage 8 Wohneinheiten in Extertal

32699 Extertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das bebaute Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums Bösingfeld der Gemeinde Extertall in Südlicher Richtung.

Grundschule 260 m 

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    UP-190521
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    32699 Extertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    632 m²
  • Grund­stück ca.
    3.437 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    632 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    17,49
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.160,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2024
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei Eingängen, die versetzt angeordnet und durch vier Reihengaragen verbunden sind.
Insgesamt werden 8 von 16 Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Die massiven Wohnhäuser wurden im Jahr 1966 erbaut und verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 3.437m² und eine Wohnfläche von 632m².
Beide Gebäude haben die gleichen Wohngrundrisse.
Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus dem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Alle Wohnungen sind hell und durchdacht geschnitten, im Obergeschoss mit Balkon zur Südseite.
Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Alle Wohnungen sind fest vermietet.

Ausstattung

• 8 Wohneinheiten
• Grundstücksgröße 3.437m²
• Wohnfläche 632m²
•Erbbaugrundstück 805,22,-€ p.a.
• Mieteinnahmen 35.160,-€ p.a.

* Wohnungen im Erdgeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²

* Wohnung im Obergeschoss
• WE Nr. 1 94m²
• WE Nr. 2 81m²
• WE Nr. 3 81m²
• WE Nr. 4 60m²

Energieausweis vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl.Mehrwertsteuer.

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