Seltene Gelegenheit – Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

32051 Herford / Hausheide, Villa zum Kauf

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Lage

Ihr neues Haus bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort in Herford.
Im nahen Umfeld sind ohne großen Zeitverlust Nahversorger, Bäcker, Schulen und Restaurants bestens erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraßen 61 bzw. 239 auf die A2 sowie die A30. Beide Autobahnen ermöglichen eine exzellente überregionale Anbindung in sämtliche Richtungen.
Die nächsten Städte sind Bielefeld, Enger, Spenge und Bad Salzuflen.

Kindergarten 3,40 km | Grundschule 2,70 km | Realschule 6,20 km | Gymnasium 5,70 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Up-16888
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    32051 Herford / Hausheide
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    8.250 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Stellplätze
    12 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen etwas Besonderes?
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit! Kreativität und Möglichkeiten sind bei der Grundstücksgröße von ca. 8.250 m² keine Grenzen gesetzt.
Das Nutzungskonzept bei diesem Anwesen kann noch sehr aktiv gestaltet und verändert werden. Die Stadtvilla wurde 2020 vollständig kernsaniert, verteilt sich auf ca. 300m² Wohnfläche und bietet Ihre Familie modernen Wohnkomfort und viel Platz.
Das Herz des Hauses befindet sich im großzügig lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit einer offenen Küche und mit Zugang zur Terrasse.
Ein Kamin garantiert gemütliche Abendstunden. Auch zum Teil bodentiefe Sprossenfenster, die im Gebäudeinneren ein helles Ambiente schaffen und Ihnen wunderschöne Ausblicke auf Ihren Garten bietet. Die gemütliche Leseecke im Raum lässt sie den Stress vom Alltag vergessen und lädt zu zahlreichen Lesestunden ein.
Ein Gästezimmer mit einem Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden. Es schließt sich im Flur einen separaten Bereich mit zwei Räume und einem Tageslichtbad an.
Neben dem großartigen Potential ist die absolut idyllische und einzigartige Lage mit unverbautem Ausblick die zwei eigenen Eingänge, die dem Objekt einen reizvollen Haus-im-Haus-Charakter verleihen.
Nutzen Sie den separaten Bereich nach Ihren Bedürfnissen, als Homeoffice Option mit räumlicher Trennung vom Wohnbereich oder als erweiterter Wohnraum für Ihre Familie.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon, das direkt daneben liegende Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad. Das Haus ist vollunterkellert.
Als besonderes Extra gilt wohl das große Gewächshaus und eine Lagerhalle.
Aufgrund der Grundstücksgröße und vorhandener Freiflächen sind ergänzende Nutzungen, wie z.B. für Pferdehaltung oder landwirtschaftliche Zwecke möglich.
In absoluter Ruhelage bietet dieses Selbstversorger Einfamilienhaus mit PV- Anlage einen atemberaubenden Ausblick in die Natur.

Ausstattung

• Kernsanierung 2020
• Grundstücksgröße ca. 8.250 m²
• Photovoltaikanlage mit 9,95kW
• Wohnfläche ca.300 m²
• Alarmanlage
• SmartHome
• Vollunterkellert
• Videoüberwachung
• Lagerhalle, Umbaumöglichkeit zu einem Einfamilienhaus
• Raffstore
• Gewächshaus
• Lagerhalle ca.400 m²

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite

http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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