Attraktive Eigentumswohnung in Meeresnähe – Thessaloniki

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Thessaloniki.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1971. Das Gebäude verfügt über Parkmöglichkeiten direkt unter dem Haus sowie im Außenbereich. Die Zufahrt ist gesichert – die Tore werden bequem per Fernbedienung geöffnet und geschlossen.

Die Immobilie liegt nur ca. 80 Meter vom Meer entfernt und befindet sich in zweiter Meereslinie, was eine ideale Kombination aus Nähe zum Wasser und ruhigem Wohnen bietet.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem:

eine vollständige Wärmedämmung der Wohnung sowie eine Deckendämmung
realisiert, was zu einer deutlichen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Solar-Warmwasserspeicher (Solar-Siphon) auf dem Dach.

Wohnfläche: ca. 60 m²
Zustand: modernisiert / sehr gepflegt

Nebenkosten:

• Hausgeld inkl. Treppenhaus, Aufzug und Reinigung: ca. 135 € pro Jahr
• Jährliche Grundsteuer für die Wohnung: ca. 130 €

Nutzung & Investment:

Dank der zentrumsnahen Lage, der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Eigennutzung (auch für kleine Familien) sowie als Kapitalanlage für die Langzeitvermietung oder gewerbliche Zwecke.

Ausstattung

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem:

eine vollständige Wärmedämmung der Wohnung sowie eine Deckendämmung
realisiert, was zu einer deutlichen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Solar-Warmwasserspeicher (Solar-Siphon) auf dem Dach.

Sonstiges

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• Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.