4-Zimmer-Wohnung mit Garten

33100 Paderborn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Lage

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.

Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.Das Haus wurde in einem beliebten und zentralen Paderborner Stadtteil errichtet. Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht.

Kindergarten 700 m | Grundschule 1 km | Realschule 3,80 km | Gymnasium 3,80 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    TN-31123/2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33100 Paderborn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    127,70 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.247,70 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    64,17 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Open House Besichtigung : Freitag 03.05.2024 um 16:00 Uhr. Mit Voranmeldung.

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem charmanten 3-Familienhaus befindet und zur Miete angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können. Eine großzügige Küche
sowie ein Gäste-WC komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie warten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zum Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Ausstattung

• 360 Grad Rundgang möglich!

• 4 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Geräumige Küche
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garten
• Lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette Wohnung
auf 2 Etagen ca. 131m²
• Fußbodenheizung
• Garten
• 1 Garagen
• 1 Stellplätze

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER!
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Jetzt anrufenKontakt aufnehmenFacebookInstagramNewsletter