Moderne 2-Zimmer-im Obergeschoss | Erstbezug | WBS erforderlich

32051 Herford, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Die Immobilie in der Weberstraße 15 befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Herford. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur. Die Herforder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Herforder Bahnhof mit regionalen und überregionalen Bahnverbindungen sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befinden sich in kurzer Entfernung. Das Stadtbusnetz verbindet die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile in regelmäßigen Takten.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Die Bundesstraße B239 sowie die Autobahn A2 mit den Anschlussstellen Herford/Bad Salzuflen und Herford-Ost sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Bielefeld, Hannover, Dortmund und Osnabrück.

Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage bietet damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnbedingungen. Darüber hinaus verfügt Herford über ein breites kulturelles Angebot und eine historische Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität.

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Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    UPOG-7160626
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weberstr. 15
    32051 Herford
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.160,88 EUR
  • Kaltmiete
    386,96 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Wohnen mit Komfort – Erstbezug in moderner Neubauwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit, als erster Bewohner die Vorzüge eines modernen Neubaus zu genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die moderne Bauweise in Verbindung mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Ausstattung

  • Erstbezug / Neubau
  • 2 Zimmer
  • Erdgeschoss
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Balkon
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Tageslichtdurchflutete Räume
  • Modernes Badezimmer
  • Energieeffiziente Bauweise

Sonstiges

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