Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung

59439 Holzwickede / Brauck, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Holzwickede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Holzwickede ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Kreis Unna und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus. Hier eine allgemeine Beschreibung der Lage:

Holzwickede liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Ruhr, in der Nähe von Dortmund. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere durch die A1 und A44, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Dortmund und zum Dortmunder Hauptbahnhof trägt zur regionalen und überregionalen Anbindung bei.

Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Realschule 5,80 km | Gymnasium 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburger Str. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CT-011223
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59439 Holzwickede / Brauck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Februar 2024
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem 10 Parteienhaus, bietet Ihnen nicht nur Helligkeit, sondern auch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf ca. 82 m² und bietet Ihnen genug Platz.
Die Wohnung erfreut sich einer optimalen Südausrichtung, die den Wohnraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme Atmosphäre schafft.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Drei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist nicht nur zeitgemäß ausgestattet, sondern auch barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit. Der Zugang zum Balkon ermöglicht erholsame Stunden.
Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei.
Ideal ist diese Wohnung für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die Komfort und Wohnqualität schätzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• teil Möbliert
• Baujahr 1976
• Wohnfläche ca. 82 m²
• Großzügige 4 Zimmer Wohnung
• Sonnige Südausrichtung
• Balkon
• Teilweise Parkett im Wohnzimmer, Fliesen
• Badzimmer, Gäste WC 2018 saniert
• Neue Fenster 2018
• Fussbodenheizung
• Einbauküche
• Gäste WC
• Kellerraum
• Fahrradraum
• Wäscheraum
• Zahlreiche Parkplätze im Hof
• Hausgeld 350,-€ (Heizung, Wasser inkl.)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

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