Willkommen in Dubai

Immobilien kaufen mit dem richtigen Partner

Es ist das neue Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Der Ort, wo jeder zum Millionär werden kann und Geld keine Rolle spielt: das Emirat Dubai mit seiner gleichnamigen Hauptstadt. Eine Erfolgsstory, wie es sie kaum ein zweites Mal in der Weltgeschichte gibt.

Gebaut auf Wüstensand hat sich hier innerhalb weniger Jahre aus einer kleinen, verschlafenen und vom Perlentauchen abhängigen Kleinstadt eine Metropole entwickelt, deren Silhouette, deren Hochhäuser und Hotels heute jedem bekannt sind.

Von dem Luxus und Reichtum dieses außergewöhnlichen Landes wollen viele ein Stück abhaben. Objekte in der Region sind heiß begehrt, insbesondere im Ausland.

Und das Emirat lädt Menschen aus aller Welt gerne zum Immobilienkauf ein. Wie Sie Ihr eigenes kleines Domizil, eine zentral gelegene Wohnung, ein kleines Haus oder auch ein gewaltiges Anwesen in Dubai erwerben können, verraten Ihnen unsere Experten gerne.

Und wir erzählen Ihnen auch gerne alles darüber, was wir an dieses Land so faszinierend finden. Denn wir sind selbst absolute Dubai-Fans.

Immobilien im Ausland

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Geräumige Wohnung zum Verkauf, 8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung

Geräumige Wohnung zum Verkauf

8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2854
Zimmer:
2
Wohnfläche:
78 m²
Kaufpreis:
58.000 EUR
Wir bieten eine sehr gemütliche, preiswerte Wohnung im Ferienort Sunny Beach, 8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung

Wir bieten eine sehr gemütliche, preiswerte Wohnung im Ferienort Sunny Beach

8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2963
Zimmer:
2
Wohnfläche:
57 m²
Kaufpreis:
38.999 EUR
Etagenwohnung in Sonnenstrand, 8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung

Etagenwohnung in Sonnenstrand

8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2976
Zimmer:
2
Wohnfläche:
65 m²
Kaufpreis:
41.999 EUR
Zweizimmerwohnung mit Pool, 8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung

Zweizimmerwohnung mit Pool

8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2819
Zimmer:
2
Wohnfläche:
64 m²
Kaufpreis:
59.999 EUR
schöne Wohnung in Sveti Vlas, 8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung

schöne Wohnung in Sveti Vlas

8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-3006
Zimmer:
2
Wohnfläche:
64 m²
Kaufpreis:
54.900 EUR
Zweizimmerwohnung nur 200m bis zum Meer!, 8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Erdgeschosswohnung

Zweizimmerwohnung nur 200m bis zum Meer!

8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
ID-3020
Zimmer:
2
Wohnfläche:
67 m²
Kaufpreis:
58.300 EUR
Mehrfamilienhaus auf grossem Grundstück mit 2 Schwimmbädern!, 85311 Blizikuce (Montenegro), Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus auf grossem Grundstück mit 2 Schwimmbädern!

85311 Blizikuce (Montenegro), Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
ME0509221
Wohnfläche:
2.750 m²
Grundstück:
5.355 m²
Kaufpreis:
2.000.000 EUR
Grosser Apartment für 4 Personen in Green Fort!, 8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung

Grosser Apartment für 4 Personen in Green Fort!

8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2798
Zimmer:
1
Wohnfläche:
52 m²
Kaufpreis:
43.500 EUR
Gemütliches Studion in Rainbow 2, 8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung

Gemütliches Studion in Rainbow 2

8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2790
Zimmer:
1
Wohnfläche:
46 m²
Kaufpreis:
42.000 EUR
Gepflegtes Studio in erster Meereslinie in Rawda, 8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung

Gepflegtes Studio in erster Meereslinie in Rawda

8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2785
Zimmer:
1
Wohnfläche:
35 m²
Kaufpreis:
48.000 EUR
Grosse Wohnung auf zwei Ebenen mit Meerblick, 8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung

Grosse Wohnung auf zwei Ebenen mit Meerblick

8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Kaufpreis:
118.000 EUR
Luxusimmobilien in der Wohnanlage Cascadas Ravda, 8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung

Luxusimmobilien in der Wohnanlage Cascadas Ravda

8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID:
ID-2779
Zimmer:
3
Wohnfläche:
86 m²
Kaufpreis:
127.000 EUR
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Wie kann ich in Dubai Immobilien erwerben?

Als Ausländer können Sie in ausgewiesenen Gegenden im gesamten Emirat Dubai Wohn- und Geschäftsimmobilien erwerben. Zu diesen zählen Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers, The Palm Jumeirah, Arabian Ranches und Business Bay. Dabei ist die Nationalität des Käufers für den Immobilienkauf ebenso wenig von Belang wie der Grund für den Erwerb oder der von Ihnen beabsichtigte Verwendungszweck. Als natürliche Person können Sie deshalb problemlos Immobilieneigentum erwerben.

Schwieriger wird es für Gesellschaften. Diese müssen sich für den Kauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken an eine entsprechend lizenzierte Person in Dubai wenden und zudem einen Genehmigungsprozess durchlaufen. Bei Interesse vermitteln wir allerdings gerne, schnell und unkompliziert einen entsprechenden Kontakt.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, das passende Objekt zu finden und kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten. Sprechen Sie uns an.

Lohnt es sich, in Dubai Immobilien zu kaufen?

Es gibt kaum ein Land der Welt, das in den letzten Jahren so einen gewaltigen Bauboom erlebt hat wie Dubai. Und die Entwicklung hält an. Immer größer wird die Nachfrage, immer extravaganter und gewaltiger die Projekte.

Als Kapitalanlage ist Dubai deshalb äußerst attraktiv. Mit Renditen zwischen 4% und 10% hat sich eine Investition oft schon nach wenigen Jahren amortisiert.

Je nach eigenem Bedarf gibt es zudem verschiedene Modelle zum Immobilienerwerb. Sie können Dienstleister beauftragen, die Ihnen die Arbeit komplett abnehmen.

Sie haben aber ebenfalls die Möglichkeit, sich selbstständig um die Verwaltung zu kümmern. Auch bleibt es Ihnen überlassen, Ihr Eigentum dauerhaft oder nur zeitweise zu vermieten und es selbst als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz zu nutzen, was Ihnen Rendite und Urlaub gleichermaßen ermöglicht.

Ein weiterer Pluspunkt für die Stadt ist ihre exzellente wirtschaftliche Entwicklung. Dubai ist ein absoluter Tourismusmagnet und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an. Zudem sind zu jeder Zeit zahllose Geschäftsleute in der Gegend, die zu Meetings, Konferenzen und Messen wollen. Für eine kurzzeitige Vermietung bietet sich diese Klientel besonders an.

Dubai fördert Investitionen von Ausländern im Land zudem großzügig. So wird auf die Einnahmen aus Ihren Immobilien keine Steuer erhoben. Ab einer Investition von etwa 225.000 Euro können Sie zudem das dauerhafte Aufenthaltsrecht beantragen.

Welche Möglichkeiten es gibt und worauf Sie achten müssen, verrät Ihnen unser Beraterteam gerne. Rufen Sie einfach an.

Ein Strand mit Palmen in Dubai mit der Skyline im Hintergrund

Dubai – Land und Leute

Wenn wir von Dubai reden, sprechen wir meist nicht von dem gesamten Land, sondern von seiner Hauptstadt, die den gleichen Namen trägt. Hier leben 85% der Bevölkerung. Sie ist das wirtschaftliche, kulturelle, politische und soziale Zentrum des Emirates. Wer Immobilien erwerben und sich in Dubai ein Standbein aufbauen möchte, will das hier tun.

Klima

Das Land selbst und auch seine Hauptstadt liegen an der Küste des Persischen Golfs und zählt knapp 3,5 Millionen Einwohner. Der überwiegende Teil des Emirates besteht aus Wüste. Schon im März erreichen die Temperaturen hier die 30 Grad Marke und steigen im Verlauf des Sommers weiter. Regnen tut es nur selten. Dank der Küstenlage weht aber oft ein kühler Wind, der auch die heißesten Tage erträglich macht.

Geschichte und Wirtschaft

Ursprünglich war Dubai eine kleine Siedlung, die von der Fischerei und dem Perlentauchen gelebt hat. Unter britischer Herrschaft gewann der Hafen der Stadt mehr und mehr an Bedeutung und wurde zu einem wichtigen Pfeiler der wirtschaftlichen Entwicklung. Nach der Unabhängigkeit vom Empire und dem Zusammenschluss mit anderen Ländern der Arabischen Halbinseln zu den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) begann der Aufschwung, der maßgeblich auf den Ölvorkommen der Region beruht.

Dubai hat allerdings schon früh erkannt, dass es sich keinen Gefallen damit tut, nur auf einem Standbein zu stehen. Eine liberale Wirtschaftspolitik hat Investoren und Einheimische dazu gebracht, Unternehmen in den verschiedensten Bereich zu gründen und sich hier niederzulassen. Insbesondere die Bauwirtschaft und der Tourismus sind heute Motor der wirtschaftlichen Entwicklung des Landes. Zudem ist Dubai eine der wichtigsten Handelsmetropolen der Welt.

Dank umfassender Investitionen in die Infrastruktur ist die Stadt ein Verkehrsknotenpunkt für See- und Luftfahrt. Diese Stellung wird durch Freihandelszonen und eine sehr geringe Steuer- und Zolllast für Waren und Unternehmen last zusätzlich gestärkt.

Freizeit, Kultur und Religion

Dubai ist eine multikulturelle Metropole, in der Menschen aus aller Welt ein Zuhause gefunden haben. Tatsächlich sind nur knapp 15% der Einwohner Einheimische. Der Rest stammt aus allen Ländern der Erde. Inder und Pakistani wohnen hier neben Kenianer und Ägyptern, Amerikanern, Deutschen und Franzosen. Und auch, wenn Arabisch die offizielle Landessprache ist, ist es das Englische, das in den Straßen wohl am häufigsten zu hören ist.

Die Vielzahl an Nationalitäten in der Stadt hat selbstverständlich auch Auswirkungen auf die Religion. Der Islam ist in der Region stark verwurzelt. Doch findet sich in Dubai neben Moscheen auch Kirchen und Tempel von Katholiken, Sikhs, Orthodoxen, Hindus oder Buddhisten.

Für die meisten Besucher besonders interessant ist die Freizeitgestaltung in Dubai. Über das Jahr verteilt gibt es zahllose Feste und Feiern, die vom Emirat ausgerichtet werden. Luxus und Pomp stehen hier an vorderster Stelle. Berühmt ist Dubai für seine Shopping-Möglichkeiten. Keine Marke der Welt, die sich hier nicht finden lässt. Touristen lockt sonst noch der Strand, das Aquarium, der Wasserpark, Restaurants, Lokale und auch zum Skifahren gibt es in Dubai Möglichkeiten.

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